Chalet Calluna - Chalet Calluna - Chalet Calluna -
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Chalet Calluna
980 000 €
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L’occasion d’acquérir un grand chalet familial au calme avec en prime une vue sur les montagnes, à couper le souffle !

Aude Garnier agent d’Alpine Property pour Les Carroz

En bref

Chalet Calluna

Prix
980 000 €uros
Statut
SOUS COMPROMIS
Dernière mise à jour
09/09/2024
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Les Carroz d`Araches
Chambres
5
Salles de bain
5
Surface
251.9 m²
Surface du terrain
780 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Radiateurs électriques
Cheminée
Poêle à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
2.5 km
Commerces les plus proches
1.5 km
Jardin
Oui
Garage
Double
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le Chalet Calluna a été construit par l’entreprise Lacroix en 1987 sur une parcelle de 780 m2 dans un petit lotissement de chalets du quartier des Feux, où il bénéficie d’une vue magnifique sur les montagnes environnantes ainsi que du calme du secteur .

Actuellement utilisé comme chambre d’hôte il est parfaitement équipé pour cette activité ou accueillir une grande famille. Depuis sa construction, il a bénéficié de nombreux aménagements et embellissements tels que la création d’un double garage, l’ajout d’un mazot qui accueille une chambre et une salle de bain, l’installation d’un poêle à bois dans le salon.

La spacieuse entrée principale située au rez-de-chaussée accueille des placards et un espace dédié aux affaires de ski. Elle dessert un double garage de 40m2 avec portes électriques, une cave, un bureau ( pouvant faire office de chambre), une buanderie avec WC et douche, et une dernière pièce de 20m2, actuellement utilisée comme cuisine professionnelle mais qui pourrait devenir une pièce de jeu, un studio indépendant ou une salle de gym.

A l’étage on trouve: une chambre avec salle de bain et WC, un WC séparé, une cuisine américaine donnant sur un espace salon cosy agrémenté d’un poêle à bois récent, et sur une salle à manger suffisamment spacieuse pour accueillir de nombreux convives. Depuis ce niveau on accède au balcon et à l’immense terrasse située au-dessus du garage ainsi qu’au jardin et au mazot qui combine confort et charme alpin.

Le dernier étage du chalet accueille 3 chambres, toutes pourvues d’une salle de bain ainsi qu’une mezzanine.

Les points forts de ce chalet sont indéniablement sa triple exposition (Est-Sud-Ouest), sa vue imprenable sur Les Aravis, ses nombreux espaces de couchage et ses 119m2 de terrasses et balcons depuis lesquels vous aurez l’embarras du choix quant à la vue : Aravis, Marcellis, Môle .

Un arrêt de bus pour les navettes de ski gratuites est situé à 300 m.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
371
kWh/㎡.an
émissions
12
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
12 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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