Chalet Bryant - Chalet Bryant - Chalet Bryant -
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Chalet Bryant
735 000 €
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Un magnifique chalet moderne et spacieux avec une vue imprenable, et à proximité du centre de Bernex.

Ed Ockelton agent d’Alpine Property pour Châtel & Vallée

En bref

Chalet Bryant

Prix
735 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
25/10/2024
Région
Portes Du Soleil
Localité
Châtel & Vallée
Village
Bernex
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
172 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Insert à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
1.75 km
Commerces les plus proches
200 m
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
1637.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le chalet Bryant est un magnifique chalet situé à proximité du centre du village pittoresque de Bernex, avec une vue imprenable sur les montagnes et le domaine skiable.

Construit en 2004 par des constructeurs locaux renommés et supervisé par l'architecte propriétaire, le chalet est en excellent état et comprend :

- Au rez-de-chaussée, salon, salle à manger et cuisine ouverts, cheminée de style savoyard, grand balcon et terrasse couverte, hall d'entrée spacieux et toilettes visiteurs, plus un grand garage.

- Au premier étage, une chambre principale avec dressing/bureau, une deuxième grande chambre double, une salle de bain familiale spacieuse.

- Au rez-de-chaussée inférieur, une chambre double, une chambre actuellement utilisée comme 2ème séjour avec canapé-lit et ingénieuse fonction "cuisine dans un placard", un atelier qui pourrait facilement être converti en autre chambre, une buanderie, un débarras/cave à vin et une salle de bain familiale.

La propriété est située à quelques pas du centre du village. Elle dispose de jardins paysagés magnifiquement entretenus et arborés avec de nombreuses fonctionnalités.  L'accès se fait en très peu de temps par une petite route secondaire juste à côté de la route principale. Cette petite route est le point de départ de nombreuses belles promenades champêtres.

Comme mentionné précédemment, les vues sont époustouflantes. Des vues de "carte postale" qui donnent sur la montagne de la Dent d'Oche et les domaines skiables.

Bernex est un agréable village avec  une petite station de ski située à seulement 10 minutes d'Evian et des plages du Lac Léman. Le ski se fait sur des pentes exposées au nord, entre 1000 et 2000 m d'altitude, et le village est à seulement 20 minutes en voiture des pistes de ski des Portes du Soleil.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

e

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b
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
316
kWh/㎡.an
émissions
10
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
10 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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