Maison Belvedere - Maison Belvedere - Maison Belvedere -
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Maison Belvedere
410 000 €
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Un emplacement idéal pour une propriété qui pourrait être une maison familiale tout en procurant des revenus locatifs et qui pourrait encore être développée.

Anna Allen agent d’Alpine Property pour Alpes du Léman

En bref

Maison Belvedere

Prix
410 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
09/12/2024
Région
Alpes du Léman
Localité
Vallée Verte
Village
Villard
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
155 m²
Surface du terrain
750 m²
Chauffage
Chauffage mixte
Cheminée
À foyer ouvert
Pistes les plus proches
4 km
Commerces les plus proches
1.5 km
Jardin
Oui
Garage
Aucun(e)
Drainage
Fosse septique
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Nichée dans un petit hameau calme au-dessus de Villard dans la Vallée verte, cette propriété est à l'extrémité sud de trois maisons communicantes situées au bout d'une impasse .

Au sous-sol, on accède aux trois caves et au plus petit appartement. Cet appartement a une entrée couloir qui mène au séjour, une cuisine avec une petite buanderie à l'arrière , une salle de douche avec WC et une chambre. Il y a une cour à l'extérieur avec sa propre route d'accès.

Le rez-de-chaussée a une entrée ouverte avec un escalier menant au grenier à foin au-dessus. L'appartement dispose d'un grand salon ouvert avec cheminée, d'une cuisine avec un coin buanderie à l'arrière et trois chambres avec placards intégrés. Une chambre a une salle de douche. Également à cet étage, un WC séparé et une autre salle d'eau avec WC.

La grange a un énorme potentiel avec +/-170m2 de surface et 6,3m de hauteur au sommet de la grange. Si rénové, les vues seraient incroyables. La toiture a été entièrement refaite. Le jardin entoure trois côtés de la propriété, un petit ruisseau borde la limite, il y a un accès et un parking séparés pour chaque appartement avec un barbecue intégré pour le plus grand.

Pour le ski local, il est à 5 minutes en voiture à Habères/Hirmentaz ou du massif des Brasses. Chamonix serait à une heure, Samoëns (Le Grand Massif) prendrait environ 50 minutes et l'aéroport de Genève environ 45 minutes. Il y a quelques commerces à Villard, boulangerie, restaurant etc. La ville de Boëge est à seulement 5 minutes, il y a une pharmacie, des magasins, des bars, des restaurants, une piscine extérieure, des écoles et un marché le mardi.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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c
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
512
kWh/㎡.an
émissions
17
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
17 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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