Chalet Praillou - Chalet Praillou - Chalet Praillou -
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Chalet Praillou
685 000 €
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Harmonieux chalet de 4 chambres dans un environnement empreint de calme et de sérénité, construit sur un terrain de 7800m2

Lexie Starling - Shane Cunningham agents d’Alpine Property pour Samöens

En bref

Chalet Praillou

Prix
685 000 €uros
Statut
SOUS COMPROMIS
Dernière mise à jour
23/11/2020
Région
Grand Massif
Localité
Samoëns & Vallée
Village
Verchaix
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface
170 m²
Surface du terrain
7800 m²
Chauffage
Chauffage central au fuel
Cheminée
Insert à bois
Pistes les plus proches
3.5 km
Commerces les plus proches
2 km
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Fosse septique
Taxe foncière
736.00 €uros
Consommation énergétique
E (265)
GES
F (60)
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Chalet Praillou possède 4 chambres et a été construit au milieu des années 90. L'intérieur à été rénové par son propriétaire actuel. Situé à Verchaix d'en Haut, un petit hameau entre Samoëns et Morillon, ce chalet profite de 7800m2 de terrain alliant discrétion, nature et vue apaisante sur le relief Alpin.

Ce bien est seulement à 12 minutes de marche des commodités de Verchaix d'en Haut, à 5 minutes de voiture du départ de la télécabine de Morillon (permettant l'accès au domaine skiable du Grand Massif) et à moins d'une heure de Genève.

Réparti sur 3 étages, ce chalet est composé d'environ 145m2 habitable. L'entrée du chalet se fait par la façade Est où un hall d'entrée fonctionnel laisse ensuite place à la pièce à vivre entièrement décloisonnée et dévoilant la charpente apparente sous le plafond voûté concédant ainsi une atmosphère fluide et spacieuse. En prolongement de cette belle pièce, un balcon accueillant orienté plein sud, vous procure du soleil et une vue imprenable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, à été changé il y a 6 ans et se trouve côté ouest de la pièce à vivre. Sur ce niveau, vous trouverez également une salle de bain familiale (double vasque, baignoire et douche), une toilette séparée et un accès au garage (place pour un véhicule et rangement supplémentaire au dessus).

A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une faisant office actuellement de bureau et un accès à la zone de rangement placée au dessus du garage.

Le rez de chaussée est accessible par deux escaliers distincts, l'un interne et l'autre externe. Ce niveau se compose de deux autres grandes chambres, les deux exposées sud, une toute nouvelle salle de douche remplacée il y a 2 ans, une toilette séparée ainsi qu'une cuisine d'été. Un espace polyvalent non encore aménagé laisse de nombreuses possibilités d'agencement pour un salon, un salle de télé ou autres avec un accès direct sur l'extérieur. Toujours sur ce niveau, se trouve une chaufferie ( chaudière au fioul), une buanderie et une cave spacieuse.

Le chauffage central fonctionne au fioul et le chalet dispose d'une fosse septique d'origine.

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