Maison des Cimes - Maison des Cimes - Maison des Cimes -
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Maison des Cimes
1 370 000 €
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Une maison de pays soigneusement restaurée, proche de la frontière suisse et de Chamonix avec ski de randonnée et sentiers pédestres à proximité.

Manu Maclean - Claire Williams agents d’Alpine Property pour Chamonix & Valley

En bref

Maison des Cimes

Prix
1 370 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
14/11/2024
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Vallorcine
Chambres
7
Salles de bain
6
Surface
380 m²
Surface du terrain
614 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage mixte
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
1 km
Commerces les plus proches
5 km
Garage
Aucun(e)
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
2300.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Une maison de pays soigneusement restaurée qui a conservé son charme authentique, avec suffisamment d'espace pour la famille et amis afin de créer des souvenirs spéciaux, tous ensemble sous le même toit. La Maison des Cimes offre 380 m2 de surface habitable sur trois étages, avec cinq chambres et une salle de sport au premier étage, ainsi qu' un appartement de 2 chambres avec son propre accès indépendant et balcon au dernier étage.

L'une des chambres pourrait facilement être transformée en bureau à domicile en cas de besoin.

Vallorcine est un village de montagne pittoresque, chargé d'histoire qui attire les amoureux de la nature et offre la possibilité de se reposer et de récupérer loin d'une vie trépidante.

En hiver, il existe de nombreux espaces pour se détendre après une journée sur les pistes, avec le bon poêle à bois pour garder tout le monde au chaud. La grande salle à manger et l'espace bar offrent à chacun l’occasion de se retrouver à l’heure des repas pour raconter les événements de la journée. Pour ceux qui ont plus d'énergie à dépenser, il y a une grande salle de sport entièrement équipée au premier étage.

En été, de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables se trouvent à proximité et le train local emmène les passagers à la fois à Martigny en Suisse et redescend sur la vallée de Chamonix avec en prime, la vue sur les Aiguilles Rouges offrant un décor époustouflant.

La maison comprend :

Rez inférieur : Grande cave/espace de rangement, chaufferie

Rez-de-chaussée : Local à ski/entrée, buanderie avec lave-mains, lave-linge, sèche-linge et WC séparés, espace détente avec accès jardin, bar, salon avec poêle à bois, grand coin repas, débarras, cuisine entièrement équipée.

Premier étage : Deux chambres doubles avec salle de bains, trois autres chambres doubles, trois toilettes séparées, trois salles de douche séparées, salle de sport entièrement équipée, balcon.

Dernier étage : Appartement indépendant de 2 chambres, 1 salle de bain avec balcon et accès indépendant.

Extérieur : jardin paysagé et parking pour 6 voitures.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
100
kWh/㎡.an
émissions
23
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
23 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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