Chalet La Tanière - Chalet La Tanière - Chalet La Tanière -
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Chalet La Tanière
875 000 €

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Un chalet unique, non seulement parce qu’il offre une immense souplesse d’utilisation en tant que maison ou en tant que bien locatif, mais aussi pour son emplacement au bout de la piste de retour de Vallorcine, à deux minutes de marche de la télécabine, qui fonctionne été comme hiver.

Melanie Davis agent d’Alpine Property pour Chamonix & Valley

En bref

Chalet La Tanière

Prix
875 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
02/05/2017
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Vallorcine
Chambres
7
Salles de bain
6
Surface
260 m²
Surface du terrain
1712 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage central au fuel
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
300 m
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
2064.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Voici un grand appartement cinq-pièces de style « chalet », au-dessus d’un deux‑pièces et d’un trois‑pièces au rez-de-chaussée. Ce bien immobilier est situé dans un tout petit village, en bas de la piste de retour de Vallorcine. Le hameau accueille des restaurants et donne accès à la télécabine, ainsi qu’à la gare ferroviaire de Vallorcine, sur la ligne qui conduit à Chamonix et en Suisse.

Il a été magnifiquement rénové. Les meubles et les aménagements, par exemple, ont été réalisés avec le bois du parquet d’origine.
Une vaste pièce à vivre, décloisonnée sur deux étages jusqu’au toit, constitue un espace commun très accueillant. Les chambres, presque toutes dotées d’une salle de bain ou de douche attenante, sont lumineuses et spacieuses.

Le chalet bénéficie de deux terrasses surélevées, qui offrent une vue impressionnante sur le relief alpin. Derrière le bâtiment, une prairie s’étend à flanc de montagne.

Les appartements du rez-de-chaussée disposent de leurs entrées séparées et de suffisamment de place dehors pour sortir tables et chaises.
Il y a là également un grand garage et de l’espace d’entreposage.

Les trois étages du chalet sont agencés comme suit :
APPARTEMENT 1
Salon.
Cuisine moderne.
Chambre.
Salle de douche carrelée contemporaine et toilettes.

APPARTEMENT 2
Cuisine américaine spacieuse et claire et salle à manger.
Salon agrémenté de pierres apparentes.
Deux chambres d’adultes.
Salle de bain et toilettes.

APPARTEMENT-CHALET
L’entrée du premier étage donne sur une grande cuisine et un séjour doté de portes-fenêtres s’ouvrant sur une terrasse.
Vaste local de buanderie et d’entreposage.
Toilettes.
Salon avec poêle à bois.
Chambre d’adultes avec salle de bain attenante.
Un escalier conduit à la chambre principale et sa grande salle de bain attenante.
Un second escalier mène à deux autres chambres équipées de salles de douches attenantes.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
184
kWh/㎡.an
émissions
30
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
30 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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