Chalet Ferme Francesca - Chalet Ferme Francesca - Chalet Ferme Francesca -
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Chalet Ferme Francesca
950 000 €
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Une belle ferme convertie avec de superbes jardins.

Ed Ockelton agent d’Alpine Property pour Châtel & Vallée

En bref

Chalet Ferme Francesca

Prix
950 000 €uros
Statut
SOUS COMPROMIS
Dernière mise à jour
18/11/2024
Région
Portes Du Soleil
Localité
Châtel & Vallée
Village
Vacheresse
Chambres
5
Salles de bain
3
Surface
220 m²
Surface du terrain
20103 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage central au fuel
Cheminée
Insert à bois
Pistes les plus proches
9 km
Commerces les plus proches
2.1 km
Jardin
Oui
Garage
Parking couvert
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
1814.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le chalet « Ferme Francesca » est un joyau rare sur le marché immobilier. Datant initialement de 1909, la propriété a été entièrement rénovée de façon remarquable et qualitative, il y a environ 20 ans.

La majeure partie du dernier étage est occupée par une superbe zone ouverte reconvertie avec de belles poutres apparentes et offrant une vue dégagée sur la vallée d’Abondance. L'espace principal se compose d'une cuisine/salle à manger/salon ouverte avec une cheminée centrale. À côté de la pièce principale se trouve une chambre spacieuse avec salle de bains privative.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée spacieux menant au reste des chambres. Il y a une chambre double avec une salle de bains, deux autres chambres doubles spacieuses avec accès au jardin, une chambre à l'arrière, spacieuse mais sans fenêtres et une salle de bain familiale.
Il y a également une chaufferie à ce niveau.

Ce qui distingue vraiment cette propriété, ce sont les magnifiques jardins. La propriété bénéficie de plus de 20 000 m² de terrain principalement agricole, et les terrains autour de la propriété elle-même ont été magnifiquement aménagés. Les jardins offrent des vues dégagées et ininterrompues et bénéficient de beaucoup de soleil toute l'année. La maison propose également plusieures zones en terrasses abritées, y compris un grand bassin en pierre historique . Il y a aussi deux hangars qui s'avèrent fort utiles pour le stockage et une place de parking couverte ainsi que plusieurs places de parking extérieures supplémentaires.

La ferme est située dans un hameau calme, faisant partie du joli village de Vacheresse qu'elle surplombe. Le bar/restaurant le plus proche est à 2 km et les stations de ski de Bernex à 10 km et d'Abondance à 9 km, soit quelques minutes en voiture.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
300
kWh/㎡.an
émissions
70
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
70 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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