Chalet savoyard superbement rénové avec 6 chambres, 3 salles de bains et 2400 m² de terrain situé dans la commune boisée des Clefs, à 5 minutes du village animé de Thônes, 20 minutes des pistes de ski de La Clusaz et 30 minutes de la cité historique et du lac d'Annecy.

Cette charmante demeure, qui remplit parfaitement sa fonction de maison familiale depuis 13 ans, serait tout aussi idéalement adaptée comme chambre d'hôte pour tout acquéreur n'ayant besoin d'occuper qu'un logement avec 2 chambres, pour dégager un revenu en exploitant commercialement le reste du chalet. Quel que soit l'usage choisi, il y a tout l'espace nécessaire.

Agencement :

• Sous-sol : caves.

• Rez-de-chaussée : cuisine avec îlot, bureau, salle à manger, 2 chambres, salle de douche avec toilettes, chaufferie abritant une nouvelle chaudière à granulés de bois. À l'extérieur, il y a une terrasse, un jardin ainsi qu'une aire de stationnement pour 3 véhicules.

• Premier étage : grand salon avec double hauteur de plafond et belle cheminée, 3 chambres, salle de douche et toilettes. Balcon exposé sud.

• Deuxième étage : chambre principale avec dressing et salle de bains attenante (dotée de toilettes), salle de jeu/télévision, balcon.

La partie de terrain située sur le devant est constructible, avec un COS (coefficient d'occupation des sols) non plafonné et suffisamment de place pour bâtir un petit chalet. Par ailleurs, il serait éventuellement possible de construire un garage double à l'extrémité de l'aire de stationnement.

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