Chalet Chamby - Chalet Chamby - Chalet Chamby -
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Chalet Chamby
1 250 000 €
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Une propriété époustouflante avec une vue magnifique, voilà de quoi faire rêver!

Ailsa Bishop agent d’Alpine Property pour Morzine & St Jean d'Aulps

En bref

Chalet Chamby

Prix
1 250 000 €uros
Statut
SOUS COMPROMIS
Dernière mise à jour
14/04/2022
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Seytroux
Chambres
5
Salles de bain
3
Surface
323 m²
Surface du terrain
2950 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Radiateurs électriques
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
7 km
Commerces les plus proches
300 m
Jardin
Oui
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
1337.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Chez Chamby est une rénovation tout simplement magnifique d'une ancienne ferme dont les origines remontent à plus de 100 ans. La propriété a été restaurée avec amour et offre désormais un hébergement de la plus haute qualité, beaucoup d'espace, des vues à couper le souffle et un magnifique jardin ! C'est la propriété idéale pour créer de merveilleux souvenirs.

Répartie sur 3 étages, l'entrée principale de la propriété se trouve au rez-de-chaussée. La porte d'entrée s'ouvre sur un grand hall d'entrée, ce qui donne une idée immédiate du type d'espace que vous vous attendez à trouver dans le reste de la propriété ! Il y a deux grandes chambres doubles à cet étage, qui partagent une salle de bain familiale avec baignoire et douche séparée. À côté du hall d'entrée se trouve un débarras et un atelier très pratique, avec de jolis détails de caractère, comme l'ancienne "niche" qui a été transformée en rangement pour chaussures et manteaux ; original et décalé !

C'est à l'étage que l'émerveillement entre vraiment en jeu. Avec un plafond à double hauteur sous les avant-toits et des baies vitrées offrant le meilleur parti pour admirer les vues, orientées au sud sur la vallée, l'espace de vie principal est tout simplement à couper le souffle. L'espace est à aire ouverte, avec une cuisine équipée de haute qualité avec tout le confort moderne (double four, double réfrigérateur…) et un garde-manger de plain-pied qui s'avère fort utile. Un coin repas sépare la cuisine du coin salon, et vos pieds n'auront jamais froid sur les beaux sols en ardoise, grâce au chauffage au sol. Un poêle à bois assure le confort hivernal et les grandes baies vitrées sur le balcon enveloppant profitent au maximum de l'ensoleillement estival. Il y a aussi deux grandes chambres doubles à cet étage, qui partagent une salle de bain. Une mezzanine amusante accessible via l'une des chambres est la tanière de jeux idéale pour les enfants, et une autre mezzanine accessible via des escaliers plus conventionnels ferait un bureau ou une salle de télévision parfait.

Au rez-de-chaussée, l'agencement actuel consiste en une annexe indépendante avec une chambre, idéale pour accueillir des parents ou amis, ou en tant qu'unité locative indépendante. Il y a une grande chambre double, une cuisine et un espace de vie décloisonnés et une salle de bain avec baignoire et meuble vasque.

Le jardin est accessible directement depuis le niveau du rez-de-chaussée, ou depuis l'espace de vie principal à l'étage. Le jardin est magnifique, avec près de 3000 m2 de terrain au total, offrant ainsi beaucoup d'espace pour que les enfants puissent se défouler ! Pour ceux qui recherchent plus de détente, un patio ensoleillé est l'endroit idéal pour profiter de la vue et de la tranquillité, et pourrait être l'endroit idéal pour installer ce bain à remous dont vous avez toujours rêvé... ?

Située dans le village savoyard typique de Seytroux, la propriété se trouve à quelques minutes à pied du magasin, du bar et du restaurant du village. C'est aussi à quelques pas de "la Gouille", la mini piscine naturelle du village, où les enfants (et les chiens !) peuvent patauger pendant que les parents profitent du snack-bar !

La propriété dispose d'un parking pour au moins 3 véhicules. Elle se trouve à environ 10 minutes en voiture de Morzine et des pistes de ski les plus proches, et à environ 75 minutes de l'aéroport international de Genève.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

b
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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
231
kWh/㎡.an
émissions
7
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
7 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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