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Maison La Glycine
424 000 €
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Rare : Maison de 5 chambres, idéalement située, proche de toutes les commodités avec un fort potentiel d’embellissement

Lexie Starling agent d’Alpine Property pour Samöens

En bref

Maison La Glycine

Prix
424 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
10/05/2019
Région
Grand Massif
Localité
Samoëns & Vallée
Village
Samoëns
Chambres
5
Salles de bain
2
Surface
136 m²
Surface du terrain
492 m²
Indépendant(e)
Oui
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
1 km
Commerces les plus proches
300 m
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

La maison « la glycine » à été construite en 1960. Avec une surface habitable de près de 136 m2, elle offre de belles et prometteuses perspectives d’ habitation principale ou même secondaire. Par sa configuration sur 3 étages, elle propose beaucoup de possibilités d’aménagement. Habitable en l’état, elle nécessiterait néanmoins quels « rénovations » pour la remettre au gout du jour tout en gardant le cachet qu’elle dégage.

Mais son atout majeur est indéniablement sa localisation dans le centre du village avec les commerces et restaurants à 300mètres, un arrêt ski bus à 200mètres permettant de re-joindre les pistes du domaine du Grand Massif. Elle possède également un jardin de 492 m2 offrant une jolie vue sur la montagne de Criou.

Voici l ‘aménagent de la maison :

RDC:
Se composant d’un garage, d’une entrée principale, un couloir avec accès direct à une salle de réception (orientation est et sud) et une deuxième salle/chambre avec une salle d’eau (et WC) attenante, une buanderie et une cave. Il y a une deuxième porte d’entrée sur la façade ouest du bâtiment.

1er Étage:
Un pallier, une cuisine (orientation nord et est) avec une belle vue, une salle de séjour et coin salle à manger qui accède au balcon exposé sud, une chambre parentale aussi avec accès au balcon sud, un WC indépendant et une salle de bain.

2eme Étage:
Un pallier, deux chambres, les combles à aménager (pour créer une chambre supplémentaire) et un WC indépendant.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
561
kWh/㎡.an
émissions
168
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
168 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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