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Chalet Tilleul
830 000 €
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Ce chalet de 4 chambres est situé au cœur du village dans un endroit calme et local avec un charmant jardin plein sud et des options de construction intéressantes.

Lexie Starling - Shane Cunningham agents d’Alpine Property pour Samöens

En bref

Chalet Tilleul

Prix
830 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
05/10/2021
Région
Grand Massif
Localité
Samoëns & Vallée
Village
Samoëns
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
215 m²
Surface du terrain
757 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage central au fuel
Cheminée
Poêle à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
750 m
Commerces les plus proches
200 m
Jardin
Oui
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
1055.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Ce chalet contemporain est idéalement situé au bout d'une impasse paisible à l'orée du village de Samoëns. Son emplacement idéal permet d'accéder à pied à toutes les commodités locales, y compris la remontée mécanique du Grand Massif. Construit sur 757m2 de terrain entièrement constructible, la propriété offre de belles vues orientées sud depuis ses pelouses bien entretenues et sa terrasse extérieure.

Construit en 2006, le chalet dispose d’une surface totale de 200m2 sur trois étages dont 140m2 habitable.

En entrant dans la propriété au rez-de-chaussée, il y a une entrée spacieuse avec rangement, une buanderie et une salle de douche avec un WC. La cuisine américaine, le salon et la salle à manger offrent un espace convivial pour passer des moments en famille ou entre amis et se détendre avec un poêle à bois qui complète le chauffage au sol. Un coin bureau est également situé à cet étage. Depuis la salle à manger, on accède à une charmante terrasse pour les repas en plein air équipée d'un auvent pour se protéger des chaudes journées d'été.

Au premier étage, il y a 4 chambres de bonne taille. La chambre principale donne accès à un grand balcon exposé sud tandis que la deuxième chambre dispose d’une mezzanine. Il y a aussi une grande salle de bain avec WC et un dressing à ce niveau.

Le sous-sol du chalet dispose d'un vaste espace et, est accessible indépendamment de l'extérieur via une rampe, accès idéal pour ranger les vélos. Il y a également un local technique, un atelier, une cave, un débarras et une grande salle polyvalente. Cet espace polyvalent dispose d’une bonne isolation par les murs et le plafond et c’est un endroit idéal pour les enfants de tous âges !

Le chalet est chauffé à l'aide d'une chaudière au fioul et il est reliée au tout à l'égout.

A l'extérieur, le jardin a été bien entretenu et la grande terrasse exposée sud crée un bel espace habitable extérieur. Il y a un grand parking pour 3 voitures.

En raison de l'importante parcelle de terrain constructible vendue avec la propriété et des nouvelles règles et règlements de construction actuellement en vigueur, un futur propriétaire a la possibilité de construire une deuxième propriété sur le site.
Par exemple, cela pourrait être un chalet d'invité plus petit ou un garage avec un appartement indépendant au premier étage. Nous serons heureux de discuter de ces options avec vous et de vous mettre en contact avec des architectes et des constructeurs locaux si c'est quelque chose que vous souhaitez explorer davantage.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
171
kWh/㎡.an
émissions
38
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
38 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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