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Chalet Sous Lachat
675 000 €
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Ce chalet particulièrement ensoleillé, avec vue splendide, présente un potentiel très intéressant.

Lexie Starling agent d’Alpine Property pour Samöens

En bref

Chalet Sous Lachat

Prix
675 000 €uros
Statut
SOUS COMPROMIS
Dernière mise à jour
14/03/2024
Région
Grand Massif
Localité
Samoëns & Vallée
Village
Samoëns
Chambres
7
Salles de bain
5
Surface
192 m²
Surface du terrain
1645 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage central au fuel
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
2.7 km
Commerces les plus proches
2.1 km
Jardin
Oui
Drainage
Fosse septique
Taxe foncière
1445.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le chalet Sous Lachat a été construit en 1970 par des artisans locaux. Perché sur l’adret de Samoëns, secteur très recherché, il compte 7 chambres et offre une vue à couper le souffle sur la vallée, le tout à 5 min en voiture de la télécabine principale de Samoëns. Excepté l’hiver, il est à 8 min du village à vélo électrique, ou 20 min de marche par un charmant sentier rural. Genève se trouve à 1 h de route, ce qui rend ce chalet facilement accessible pour le weekend et les vacances.

Le bâtiment se déploie sur quatre niveaux. Les deux étages supérieurs accueillent un chalet indépendant de 132 m² consistant en quatre chambres, deux salles de douche, trois toilettes, une cuisine et un séjour (salle à manger et salon) avec vue fantastique sur les montagnes donnant sur un balcon panoramique qui s’élargit sur le côté est pour former une terrasse en retrait, idéale pour profiter du soleil matinal. La grande entrée inclut un coin-bureau.

Le premier étage abrite un appartement trois‑pièces de 60 m² avec entrée indépendante. Celui-ci comprend une grande pièce à vivre avec cuisine américaine et offre une vue spectaculaire depuis son balcon bordant la façade sud sur toute sa longueur. On y trouve en outre une salle de douche avec toilettes. L’appartement communique avec le chalet par un escalier intérieur. Il dispose de sa propre chaufferie avec chaudière combi au mazout et au bois. De plus, il y a un atelier et une cave au niveau du jardin, ainsi qu’une chambre d’adultes indépendante avec salle de bain attenante, idéale pour loger du personnel ou des adolescents !

Ce chalet bien entretenu a été loué avec succès été comme hiver. Il produit un revenu sans que la location compromette son utilisation par les propriétaires. Et avec sa belle ossature, il est prêt pour une « mise à niveau » esthétique, qui lui permettrait de briller de toute sa splendeur !

Le jardin comprend une pelouse très prisée, parfaite pour de longs déjeuners en plein air, un match de badminton ou un tournoi de pétanque. La fosse de septique du chalet a été remplacée récemment (il y a quelques années). Il y a des places de parking hors route pour quatre à cinq voitures à l’arrivée, au nord du chalet.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
394
kWh/㎡.an
émissions
83
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
83 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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