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Chalet Soleil
1 250 000 €
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Superbe chalet neuf dans un quartier très convoité !

Shane Cunningham agent d’Alpine Property pour Samöens

En bref

Chalet Soleil

Prix
1 250 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
14/02/2020
Région
Grand Massif
Localité
Samoëns & Vallée
Village
Samoëns
Chambres
4
Salles de bain
4
Surface
240 m²
Surface du terrain
1150 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
2.3 km
Commerces les plus proches
1 km
Jardin
Oui
Garage
Double
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Situé sur l’adret de Samoëns à 1 km seulement du centre du village, le chalet Soleil offre une vue impressionnante sur la vallée du Giffre. Il dégage en outre un puissant charme montagnard, sous un design chic et minimaliste. Achevé en décembre 2017, cette demeure à deux étages est encore couverte par la garantie des artisans qui l’ont construite.

Le hall d’entrée, avec espaces de rangement encastrés et toilettes indépendantes, donne sur un séjour à couper le souffle : le plancher de béton poli se marie aux poutres de pin Douglas pour créer un espace décloisonné hors du commun. Des baies vitrées s’étendant du sol au plafond laissent entrer la lumière du jour, et le poêle à bois n’attend qu’une allumette pour réchauffer ces froides nuits d’hiver. Au-delà des portes coulissantes, un grand balcon avec coin grillades convivial est là pour divertir famille et amis pendant les longues soirées d’été. La cuisine et la salle à manger sont éclairées par des fenêtres sur deux côtés, ce qui souligne leur clarté et leur allure moderne. Toujours au même étage, il y a une chambre d’adultes avec balcon privé, une salle de douche avec toilettes et un bureau.

En haut de l’escalier, sous la charpente apparente, un petit salon confortable accueille celles et ceux qui s’aventurent à l’étage. Une passerelle de bois enjambant le séjour conduit à un autre balcon orienté sud.

Au niveau le plus bas, le rez-de- jardin comprend trois chambres spacieuses avec salles de bain attenantes disposant toutes d’un accès privé à une terrasse en bois et au jardin. Les pièces utilitaires sont nombreuses : garage pour deux voitures, deux pièces de rangement, buanderie et chaufferie. Une porte extérieure garantit un accès indépendant pratique.

Respectueux de l’environnement, ce chalet est extrêmement bien isolé. De plus, il est équipé d’un système de chauffage géothermique par le sol sur toute sa surface.

Le souci du moindre détail s’applique également à l’extérieur, où l’on peut fouler – et admirer – de superbes marches de bois et de galets tout autour de la maison. La grande terrasse en bois mène à une vaste pelouse et à un jacuzzi, parfait pour contempler le soleil couchant au-dessus des montagnes. L’allée qui conduit à la maison offre suffisamment d’espace pour garer plusieurs voitures, sans compter les deux places disponibles dans le garage.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
124
kWh/㎡.an
émissions
6
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
6 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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