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Chalet Moulin
575 000 €
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Le Chalet Moulin est situé dans un quartier recherché, proche du centre du village, avec un historique de location et une unité indépendante, idéale pour un bureau à domicile, un studio d'artiste ou une salle de jeux.

Lexie Starling - Shane Cunningham agents d’Alpine Property pour Samöens

En bref

Chalet Moulin

Prix
575 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
21/06/2024
Région
Grand Massif
Localité
Samoëns & Vallée
Village
Samoëns
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface
113 m²
Surface du terrain
190 m²
Indépendant(e)
Non
Chauffage
Radiateurs électriques
Cheminée
Poêle à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
1.6 km
Commerces les plus proches
600 m
Jardin
Oui
Garage
Aucun(e)
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le Chalet Moulin est une propriété de caractère exposée sud, datant d'avant 1948, située dans le quartier recherché « Les Moulins" à Samoëns. Il se trouve à 8 minutes à pied du centre du village et à environ 5 minutes à pied de l'arrêt de ski-bus le plus proche.

Cette maison mitoyenne a été rénovée il y a une vingtaine d'années après un incendie survenu aux précédents propriétaires. L'habitation est bien isolée de ses voisins. La propriété est répartie sur 3 niveaux dont les deux étages supérieurs sont considérés comme habitables (113m2) tandis que la cave, accessible par une entrée indépendante sur rue, est considérée comme non habitable. La cave, récemment rénovée, équipée d'une cuisine d'été et d'une salle de douche avec WC, offre un espace indépendant pour installer un coin ludique, tel qu'une salle de jeux ou un bureau à domicile.

La maison principale, accessible par des escaliers extérieurs jusqu'au premier étage, se compose d'une entrée, d'un séjour équipé avec poêle à bois, une cuisine récemment remplacée au nord et accès sur une terrasse exposée est avec un jacuzzi (acheté en 2019) et un modeste jardin avec vue sur la Montagne du Criou.

À l'étage supérieur se trouvent trois chambres : une chambre principale avec salle de douche attenante et WC, une chambre avec lits superposés pouvant accueillir cinq personnes et une autre chambre double. Une salle de bains spacieuse avec WC complète cet étage.

À l'extérieur, il y a un parking pour 2 voitures.

Le Chalet Moulin est utilisé comme résidence secondaire et comme bien locatif avec succès depuis 2015.

La propriété est chauffée par des convecteurs électriques et est raccordée au tout à l'égout.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
325
kWh/㎡.an
émissions
10
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
10 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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