Chalet Machamp - Chalet Machamp - Chalet Machamp -
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Chalet Machamp
885 500 €
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Un chalet chaleureux et cosy bénéficiant d'un bon ensoleillement et d'une vue pleine de charme!

Lexie Starling - Shane Cunningham agents d’Alpine Property pour Samöens

En bref

Chalet Machamp

Prix
885 500 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
26/10/2022
Région
Grand Massif
Localité
Samoëns & Vallée
Village
Samoëns
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
154 m²
Surface du terrain
609 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
3.5 km
Commerces les plus proches
2 km
Jardin
Oui
Garage
Parking couvert
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Ce charmant chalet de 4/5 chambres est situé dans un hameau recherché et exposé au sud sur le coteau de Samoëns bénéficiant d'un ensoleillement et d'une vue imprenable. À égale distance entre Samoëns (25 minutes à pied) et Morillon (environ 6 minutes en voiture), il est facilement accessible au domaine skiable du Grand Massif ainsi que des activités ludiques du Lac Bleu de Morillon pour séduire tous les âges. Il se trouve à un peu plus d'une heure de l'aéroport international de Genève et à 25 minutes de la gare SNCF de Cluses.

Construit par des artisans locaux en 2015, le Chalet Machamp est réparti sur 3 étages avec environ 154m2 de surface au sol dont 137m2 habitables. En entrant dans la propriété au premier étage, vous êtes accueilli dans une zone d'entrée, WC invités, espace de vie décloisonné soigneusement agencé avec une salle à manger contenant un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et un garde manger. Cet espace ouvert est aéré et lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de la salle à manger et la vue panoramique sur les montagnes depuis le balcon orienté au sud et au sud-est ainsi que la terrasse couverte (avec jacuzzi) sont un véritable bonus.

A l'étage, il y a une mezzanine fermée, actuellement aménagée en bureau mais qui serait facilement convertible en une salle de télévision/ salle de jeux pour les enfants ou en une cinquième chambre. Il y a une salle de douche avec WC plus une chambre double avec grand dressing et accès direct au balcon exposé sud pour profiter de la vue.

Au rez-de-jardin , se trouvent deux autres chambres avec placards, dont une avec dressing, avec accès
direct sur extérieur et une salle de douche avec WC, un coin montagne (dortoir), une cave (cave de stockage) et une buanderie. Une pièce indépendante avec accès extérieur qui pourrait devenir un bureau à domicile ou un studio.

La propriété dispose d'un système de chauffage au sol hydraulique alimenté par une pompe à chaleur.

A l'extérieur, il y a un garage, un abri voiture et un parking pour 2 voitures.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
63
kWh/㎡.an
émissions
1
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
1 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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