Chalet du Clocher - Chalet du Clocher - Chalet du Clocher -
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Chalet du Clocher
625 000 €
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Une ferme jumelée extrêmement spacieuse qui a besoin d'être mise à jour pour libérer tout son potentiel.

Lexie Starling - Shane Cunningham agents d’Alpine Property pour Samöens

En bref

Chalet du Clocher

Prix
625 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
21/06/2024
Région
Grand Massif
Localité
Samoëns & Vallée
Village
Samoëns
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface
319.7 m²
Surface du terrain
644 m²
Indépendant(e)
Non
Chauffage
Radiateurs électriques
Cheminée
Poêle à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
2 km
Commerces les plus proches
2 km
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
2016.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Datant d'environ 1849, cette authentique ferme mitoyenne est située au sein du charmant hameau de Vallon d'en Haut. Desservi par le ski-bus, Vallon est également un lieu de promenade apprécié grâce aux chemins VTT ou pédestres entre Sixt et Samoëns offrant de jolis sentiers riverains facilement accessibles.

Rénové en 1990 par des artisans locaux, le Chalet du Clocher est divisé en deux unités distinctes composées d'un appartement d'une chambre (70m2) et d'une spacieuse habitation principale de 3 chambres (190,71m²) avec buanderie commune.

Très spacieux, il a besoin d'être mis à jour pour libérer son potentiel.
Au rez-de-chaussée se trouve une entrée indépendante vers l'appartement du bas qui se compose d'un séjour d'un salon, d'une grande chambre double, d'une cuisine récemment rénovée donnant accès à une terrasse exposée sud, d'une salle de douche, d'un WC indépendant et d'un dressing.

La demeure principale, accessible également au rez-de-chaussée par une entrée indépendante, s'ouvre sur un couloir qui mène à une buanderie commune (également accessible depuis l'appartement du rez-de-chaussée).

Au premier étage se trouve un vaste séjour-cuisine ouvert (81,48 m2) avec une hauteur sous plafond impressionnante, chauffage électrique au sol, un poêle à bois placé au centre et un balcon orienté sud et ouest.
A ce même niveau se trouvent une chambre exposée ouest, une salle de bains, un WC indépendant et une salle d'eau.

Au deuxième étage se trouve un palier en mezzanine, une chambre spacieuse exposée sud (26,13 m2), une autre chambre au nord, un petit espace avec lavabo prêt à être aménagé en salle de bain attenante, zone de rangements . A l'ouest, se trouve un grenier non isolé (45,7m2 et 1m80 de hauteur max)

A l'extérieur, il y a une grange mitoyenne, à usage de garage avec niveau supérieur et cave, ainsi qu'un appentis pour abriter une voiture.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

f

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

c
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
411
kWh/㎡.an
émissions
13
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
13 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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