Chalet Dahu - Chalet Dahu - Chalet Dahu -
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Chalet Dahu
730 000 €
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"Ce chalet offre de sérieuses opportunités si vous recherchez un investissement locatif ou une résidence secondaire."

Lexie Starling - Shane Cunningham agents d’Alpine Property pour Samöens

En bref

Chalet Dahu

Prix
730 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
19/02/2024
Région
Grand Massif
Localité
Samoëns & Vallée
Village
Samoëns
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
140 m²
Surface du terrain
911 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Gas
Cheminée
Insert à bois
Pistes les plus proches
100 m
Commerces les plus proches
1 km
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
683.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Ce chalet de 4 chambres est situé dans un emplacement enviable à environ 150 mètres de la récente télécabine de Vercland, la TC10.
Le hameau de Vercland, célèbre pour ses vues grandioses sur la vallée, est un secteur populaire parmi les habitants et les propriétaires de résidences secondaires regorgeant de superbes sentiers de randonnée à pied ou en VTT.

L'accès au domaine skiable du Grand Massif est facilité grâce à la toute nouvelle télécabine 10 places qui peut désormais vous transporter à Samoëns 1600 en sept minutes seulement. En face du départ de la télécabine, vous trouverez également un restaurant accueillant avec un après-ski festif réputé en hiver et aussi une grande terrasse conviviale pendant l'été

Construit dans les années 1990, le Chalet Dahu est réparti sur 3 étages avec une surface habitable d'environ 126m2. La propriété est située sur environ 911m2 de terrain constructible situé dans une zone UC offrant la possibilité d'agrandir la propriété côté sud.
Bien que fonctionnel, le chalet Dahu bénéficierait de mises au goût du jour pour maximiser son plein potentiel.
Au rez-de-chaussée; il y a un garage de bonne taille avec accès interne à une buanderie/ pièce utilitaire abritant la chaudière au gaz et le ballon d'eau chaude (remplacé en 2019) un vide sanitaire et un accès à l'étage.

L'entrée principale, située au premier étage, est accessible par un escalier extérieur. Ce niveau est composé d'un hall d'entrée, d'un espace cuisine/séjour ouvert avec cheminée à foyer fermé (en non fonctionnement), double hauteur dans la salle à manger et accès direct à une terrasse plein sud avec jardin offrant une vue imprenable. Il y a deux chambres à ce niveau plus une salle de bain familiale avec WC.

A l'étage se trouve une mezzanine spacieuse, avec possibilité d'ajouter éventuellement une chambre supplémentaire si vous le souhaitez, un balcon plein sud, deux chambres supplémentaires plus une salle de bain avec WC.

La propriété fonctionne avec de l'eau chaude chauffée au gaz et un système de chauffage par le sol (hydraulique) avec radiateurs au dernier étage. Il est raccordé au tout à l'égout.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
145
kWh/㎡.an
émissions
35
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
35 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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