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Appt Ruby
550 000 €
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Appartement de 4 chambres orienté sud, situé au centre et mêlant astucieusement le rustique montagnard au design contemporain.

Lexie Starling - Shane Cunningham agents d’Alpine Property pour Samöens

En bref

Appt Ruby

Prix
550 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
03/03/2023
Région
Grand Massif
Localité
Samoëns & Vallée
Village
Samoëns
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface
100 m²
Chauffage
Radiateurs électriques
Cheminée
Aucun(e)
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
1.3 km
Commerces les plus proches
700 m
Taxe foncière
967.00 €uros
Charges annuelles
4447.72 €uros
Nombre de Lots
58
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

L'appartement Ruby est un appartement spacieux de 4 chambres situé au rez-de-chaussée d'un complexe immobilier paisible mais central, construit par MGM en 2013.
Le programme a été aménagé de manière à permettre de nombreux espaces verts communs entre les bâtiments et tous les chemins mènent à la fabuleuse piscine intérieure privée, ouverte toute l'année.

Une promenade facile de 5 minutes vous mènera aux commodités et restaurants locaux et le ski-bus peut être récupéré à plusieurs endroits à moins de 150 m de la résidence. En été, vous pourrez vous promener, en quelques minutes à pied ou à vélo via la piste cyclable dédiée, vers les lacs locaux, les courts de tennis ou la piscine extérieure.

Cet appartement lumineux orienté plein sud mêle habilement bois brossé, carrelage ancien et murs légèrement décorés pour allier rustique montagnard et design contemporain. Depuis la zone d'entrée, avec rangement intégré et étagère, de larges couloirs fluides mènent au salon décloisonné et aux chambres. Il dispose d'une grande salle de bain familiale avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'une chambre double avec salle d'eau et WC attenants, d'une chambre avec lits superposés de bonne taille avec rangements "gain de place" sous les lits superposés et d'une chambre parentale avec salle d'eau attenante et WC. Cette chambre a un accès privé sur une terrasse ensoleillée orientée plein sud. Plus loin, se trouve une quatrième chambre avec lits jumeaux avec rangement intégré. La cuisine et l'espace de vie sont à aire ouverte et proposent un confortable coin salon / télévision, une grande table à manger en bois et une cuisine spacieuse et moderne magnifiquement finie en pin brossé. De la salle à manger, des doubles portes fenêtres coulissantes mènent à une terrasse panoramique orientée plein sud, avec suffisamment d'espace pour une table et des chaises d'extérieur, pour se détendre et profiter de la vue.

Dans sa disposition actuelle, tout l'appartement bénéficie d'une accessibilité en fauteuil roulant (douche, WC, cuisine et chambre)
L'appartement dispose également d'un parking souterrain privé, de 2 caves et d'un local à vélos commun.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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e

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

c
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
275
kWh/㎡.an
émissions
14
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
14 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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