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L'Emporté
90 500 €
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À un emplacement de tout premier plan au pied des pistes, ce local abordable offre un certain nombre d’options d’utilisation commerciale.

Ailsa Bishop agent d’Alpine Property pour St Jean d'Aulps & Vallée

En bref

L'Emporté

Prix
90 500 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
29/02/2024
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Saint Jean d'Aulps
Surface
50 m²
Chauffage
Radiateurs électriques
Pistes les plus proches
100 m
Commerces les plus proches
5 m
Drainage
Tout-à-l'égout
Charges annuelles
950.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

En plein centre de la station de ski, juste à côté des remontées mécaniques et au pied de la piste de retour, ce local commercial ne saurait être mieux situé !

Actuellement exploité en tant que snack-bar et comptoir de mets à emporter, il pourrait tout aussi bien accueillir une boutique, une buanderie, un salon de beauté ou toute autre entreprise à laquelle vous pourriez songer ! Tous les usages professionnels sont permis, à condition qu’ils ne soient pas dangereux ou insalubres et qu’ils ne causent pas de nuisances sonores ou olfactives aux résidents de l’immeuble.

Ce bien immobilier se déploie sur deux étages, soit un rez-de-chaussée et un sous-sol de 25 m² chacun, pour une surface de plancher totale de 50 m². Le rez-de-chaussée est actuellement divisé en une zone de préparation des aliments et une zone de service des clients. Le sous-sol offre environ 25 m² de surface d’entreposage, plus des toilettes. À l’extérieur, une petite terrasse permet d’installer quelques tables, pour que les clients puissent savourer leur commande de nourriture et de boissons en plein air en admirant les montagnes, voire surveiller leurs enfants sur la patinoire en hiver.

La station est active hiver comme été, avec les remontées mécaniques fonctionnant tous les jours pendant les deux saisons. Cette station familiale attire des milliers de visiteurs chaque année : comprenant les skieurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. Avec un nombre croissant d'activités estivales dans la station (pistes de vélo électrique, location de scooters tout-terrain, karts de descente) et les visiteurs hors saison profitant d'un week-end de détente, il y a un potentiel pour une entreprise florissante dans ces locaux . Une opportunité à ne pas manquer!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
0
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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