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Ferme Le Jourdil
325 000 €

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Ferme ancestrale à rénover dans un coin superbe.

Claudia Buttet agent d’Alpine Property pour Les Gets & St Jean d'Aulps

En bref

Ferme Le Jourdil

Prix
325 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
04/09/2012
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Saint Jean d'Aulps
Surface
380 m²
Surface du terrain
400 m²
Indépendant(e)
Oui
Cheminée
À foyer ouvert
Pistes les plus proches
1.5 km
Commerces les plus proches
1 km
Jardin
Oui
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le hameau du Jourdil à Saint-Jean-d'Aulps est très prisé par les habitants de la vallée. Situé sur le versant ensoleillé, il jouit en outre d'une vue parfaitement dégagée et, puisqu'il se trouve au fond d'un cul-de-sac, sa route d'accès est peu fréquentée. La ferme serait idéale pour une famille souhaitant vivre au Jourdil à l'année.

Elle ressemble aux maisons environnantes. Très authentique, elle a sa propre cuisinière au bois et son mazot traditionnel (les propriétaires actuels souhaiteraient que le mazot soit conservé).

La maison est connectée aux réseaux d'eau et d'électricité, mais l'électricité et la plomberie doivent être refaites intra-muros (le tout-à-l'égout a été amené jusqu'à la maison par la municipalité, mais le raccord n'est pas encore installé). Bien que la structure du bâtiment soit intacte, les rénovations requises ne doivent pas être sous-estimées. La ferme n'est pas habitable telle quelle, mais des sections pourraient être rénovées pour constituer un logement temporaire.

Le bâtiment est en grande partie carrelé et - précision importante en vue des rénovations - un plafond de béton a été ajouté. L'avant a été agrandi pour aménager deux appartements sur un plancher de bois suspendu.

L'intérieur est agencé comme suit :

Caves.

Rez-de-chaussée : pièce principale avec poêle à bois, cuisine avec chaudière et cuisinière, salle de bains fonctionnelle, autre salle de bain hors d'usage, appartement autonome avec coin-cuisine et deux chambres. Escaliers de béton conduisant à l'étage.

Premier étage : grange, appartement autonome avec coin-cuisine et deux chambres.

L'empreinte au sol du bâtiment est d'environ 140 m2 ; sa surface « habitable » (c.-à-d. qui était habitable 50 ans auparavant) est d'environ 160 m2. Peu d'obstacles gênent la planification des rénovations. Ces dernières devraient permettre de créer au moins 300 m2 de surface de plancher. Cela dit, l'obtention du permis de construire pour de tels agrandissements risque de poser problème, car la ferme est vendue avec 400 m2 (chiffre approximatif) de terrain seulement.

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LE QUARTIER de cette renovation

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
0
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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