Chalet Les Myrtilliers - Chalet Les Myrtilliers - Chalet Les Myrtilliers -
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Chalet Les Myrtilliers
550 000 €
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Une maison de vacances familiale mitoyenne et bien aménagée, proche des pistes et au calme

Ailsa Bishop agent d’Alpine Property pour St Jean d'Aulps & Vallée

En bref

Chalet Les Myrtilliers

Prix
550 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
09/10/2023
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Saint Jean d'Aulps
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface
124 m²
Indépendant(e)
Non
Chauffage
Chauffage mixte
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
1 km
Commerces les plus proches
500 m
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Charges annuelles
500.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le Chalet les Myrtilliers est une jolie propriété à double mitoyenneté (par chaques côtés)
, située au bout d'un cul-de-sac dans le village de St Jean d'Aulps. La propriété dispose d'installations et d'équipements de qualité et est en excellent état. C'est une propriété familiale idéale pour les vacances. La maison, construite en 2006, nécessite peu d'entretien et est livrée clé en main. Elle est proche des pistes de ski et des commodités du village.

La propriété est répartie sur trois niveaux et offre un logement spacieux et bien conçu.

Au rez-de-chaussée, le garage a été transformé en salle de jeux/atelier, parfait pour faire jouer les enfants un jour de pluie ou pour bricoler vos skis ou vos vélos. Il y a un vestiaire avec beaucoup de rangement pour stocker le matériel de sport, chaussures, manteaux etc...Le garage mène au chalet principal, via une porte d'entrée dans le vestibule. Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre double, une salle de bains et un espace buanderie.

L'étage intermédiaire est à aire ouverte, charmant, aéré et confortable à la fois. La cuisine, bien équipée et élégante, propose une belle hauteur sous plafond, donnant une réelle sensation d'espace. Le grand balcon, donnant sur la cuisine, offre de belles vues sur la vallée. La salle à manger est suffisamment grande pour accueillir une table à manger et 8 chaises. Le salon, grâce à son poêle à bois est confortable et chaleureux. Cet étage est complété par une chambre double avec accès direct au jardin et des toilettes séparées. À l'arrière de la propriété, il y a un petit jardin paysager exposé sud avec une grande terrasse et accessible depuis le salon et la chambre.

Au dernier étage, se trouve un palier ouvert desservant une suite parentale très spacieuse avec balcon et salle de douche attenante. Vous trouverez également une deuxième grande chambre double, actuellement aménagée pour 4-5 couchages d'enfants et une salle de bains familiale séparée.

Le chalet est situé entre la station de ski et le village de St Jean d'Aulps. Il est à distance de marche raisonnable des deux , mais parcourir les 500m avec des chaussures de ski peut être un vrai défi ! Heureusement, le chalet est également sur la ligne de ski-bus, situé à environ 100 m de l'arrêt le plus proche. A proximité, vous trouverez une poignée de bars, restaurants et boutiques, et une navette gratuite qui dessert le centre du village en hiver. Le village de St Jean d'Aulps propose quelques restaurants et bars animés, un supermarché local, une boulangerie, une pharmacie, un bureau de poste et un cabinet médical.

L'accès à la station de ski internationale de Morzine-Avoriaz est à environ 10 minutes en voiture, et l'aéroport de Genève est à moins de 90 minutes.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
234
kWh/㎡.an
émissions
7
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
7 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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