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Chalet du Pré
1 400 000 €
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Les superlatifs sont insuffisants pour rendre justice à ce chalet alpin époustouflant !

Ailsa Bishop agent d’Alpine Property pour St Jean d'Aulps & Vallée

En bref

Chalet du Pré

Prix
1 400 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
19/03/2018
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Saint Jean d'Aulps
Chambres
6
Salles de bain
6
Surface
300 m²
Surface du terrain
1609 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Radiateurs électriques
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
5.7 km
Commerces les plus proches
2.5 km
Jardin
Oui
Garage
Parking couvert
Drainage
Fosse septique
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Il est difficile de choisir par où commencer pour décrire une maison aussi exceptionnelle que le Chalet du pré. Dedans comme dehors, c’est un chalet qui laisse sans voix !

Vous pourriez croire que son cachet provient avant tout de sa superbe ossature de chêne, de la qualité de la finition, voire du confort qu’il offre, mais ce serait vous tromper : en fait, la magie de ce bien immobilier tient à sa situation. La vue est vraiment son principal atout. Une prairie alpine s’étend sous vos yeux et se fond dans un arrière-plan de pentes boisées, qui cède la place au paroxysme, littéral et esthétique, du panorama, soit le majestueux Roc d’Enfer, qui culmine à 2 204 m et semble toucher le ciel. L’été, une mer de fleurs sauvages agitée doucement par la brise vous ravira, et l’hiver, regarder le soleil couchant disparaître derrière les sommets montagneux dans le jacuzzi, en plein air, deviendra l’un de vos souvenirs les plus mémorables.

Le point fort architectural de ce chalet impressionnant est sa charpente de chêne construite à la main : non seulement belle, elle est aussi parfaite pour créer de grands espaces intérieurs et accueillir d’immenses baies vitrées panoramiques qui maximisent la vue sur l’incroyable environnement.

Les plans du chalet ont été dessinés avec grand soin. Sur trois étages, l’agencement comprend au total six chambres pour deux personnes avec salle de bain attenante et vue superbe. La pièce principale est décloisonnée horizontalement et verticalement ! Le séjour avec double hauteur sous plafond, grande cheminée design en position centrale et fenestration panoramique sur trois côtés est très lumineux et spacieux, mais demeure confortable et chaleureux pour aborder les froides nuits hivernales. La cuisine tout équipée – avec de l’équipement moderne sur le même ton que le reste de la maison – fait de la préparation des repas une partie de plaisir, et la salle à manger conviviale garantit de nombreuses soirées réussies entre amis !

Enfin, pour vous aider à vous détendre, le sauna intérieur et le jacuzzi extérieur neutraliseront le stress de la vie professionnelle. Après une heure à admirer la vue sur le balcon un verre de vin à la main, la course folle du quotidien vous semblera très, très loin...

Sur le plan pratique, le chalet comprend une grande buanderie, un vestiaire à chaussures spacieux avec chauffage par le sol et six places de parking. Il est équipé du triple vitrage, pour réduire la facture de chauffage l’hiver, mais aussi pour garder la maison au frais l’été. Construit en 2014 suivant les spécifications les plus exigeantes, ce magnifique bâtiment demeure conforme aux normes environnementales et réglementaires actuelles, ce qui vous permettra de l’habiter avec l’esprit tranquille et d’en profiter corps et âme !

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

d

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
227
kWh/㎡.an
émissions
11
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
11 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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