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Chalet du Coeur
545 000 €
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Un chalet confortable et accueillant, nécessitant peu d’entretien, dans un joli endroit.

Ailsa Bishop agent d’Alpine Property pour St Jean d'Aulps & Vallée

En bref

Chalet du Coeur

Prix
545 000 €uros
Statut
SOUS COMPROMIS
Dernière mise à jour
22/10/2024
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Saint Jean d'Aulps
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface du terrain
261 m²
Indépendant(e)
Non
Chauffage
Radiateurs électriques
Cheminée
Poêle à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
1 km
Commerces les plus proches
1 km
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le Chalet du Cœur est situé dans une impasse tranquille à quelques pas du ski-bus pour les pistes de St Jean d'Aulps. Construit en 2007, ce chalet mitoyen est en très bon état et constitue un logement facile d'entretien et sans tracas, avec en prime, un style chalet traditionnel.

Au rez-de-chaussée, on retrouve un garage de bonne dimension, utile pour garder votre voiture à l'abri des intempéries, et également pour ranger des équipements sportifs, des meubles de jardin, etc. Un porche d'entrée couvert offre de l'espace supplémentaire protégé des éléments. Il y a aussi une buanderie pratique et du rangement sous les escaliers, pour compléter le rez-de-chaussée.

Au premier étage, se trouve l'espace de vie principal. Il présente un agencement décloisonné en forme de L, avec une cuisine entièrement équipée, coin repas et salon. Le salon dispose d'un poêle à bois confortable et d'un accès au balcon avec une vue magnifique. La cuisine/salle à manger donne accès à la jolie terrasse avec jardin et exposée au sud. Cet endroit s'avère être idéal pour les barbecues d'été ou pour installer votre spa ! Il y a une chambre double avec salle de bains et un WC séparé pour compléter cet étage.

Au dernier étage se trouve la spacieuse chambre principale avec de hauts plafonds, des placards, une salle de bains attenante et un balcon. Une deuxième grande chambre double et une troisième chambre double plus petite avec une hauteur sous plafond limitée complète ce niveau. Une salle de douche et des WC séparés desservent ces deux chambres supplémentaires.

Le chalet est situé dans une impasse où se trouvent des propriétés similaires. Il y a un sentier qui relie le chalet à la station et aux pistes de ski (environ 5 minutes à pied) et au village principal de St Jean d'Aulps (environ 20 minutes à pied). Bien que le sentier puisse ne pas être pratique avec des chaussures de ski, le ski-bus s'arrête au bas de l'impasse et peut être une alternative plus simple !

Le cadre est très joli, et propose un accès facile aux commodités de la station de ski et du village de St Jean d’Aulps. Le chalet est parfaitement situé pour vous faciliter la vie au quotidien.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

e

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
357
kWh/㎡.an
émissions
11
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
11 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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