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Chalet du Coeur
435 000 €

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Chalet de qualité et de caractère, idéalement situé.

Claudia Buttet agent d’Alpine Property pour Les Gets & St Jean d'Aulps

En bref

Chalet du Coeur

Prix
435 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
26/11/2014
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Saint Jean d'Aulps
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface
110 m²
Surface du terrain
261 m²
Indépendant(e)
Non
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Aucun(e)
Pistes les plus proches
900 m
Commerces les plus proches
900 m
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
752.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le chalet du Cœur se niche dans une impasse située à quelques minutes (en marchant ou en prenant la navette pour skieurs) des pistes de Saint-Jean-d’Aulps. Cette habitation jumelée, construite en 2006 et maintenue en parfait état, ferait une maison de vacances facile à vivre. Bien que récente, elle possède beaucoup de caractère.

Au sous-sol, on trouve un garage ainsi qu’un porche – appréciable pour mettre votre véhicule à l’abri tout en utilisant le garage pour ranger les équipement sportifs, meubles de jardin, etc. Il y a aussi une pièce de service et un espace de rangement sous l'escalier.

Le rez-de-chaussée abrite le séjour en forme de L qui englobe la cuisine entièrement aménagée, l'espace repas et le salon. Le salon ouvre sur un balcon orienté nord avec une vue merveilleuse, tandis que la cuisine-salle à manger donne sur le charmant jardin au sud. Le jardin est agrémenté d’une terrasse en bois, idéale pour vos barbecues en été ou pour y installer votre jacuzzi ! Des toilettes et une chambre d’adulte avec salle d’eau attenante viennent compléter ce niveau.

Le premier étage comprend : la chambre principale avec armoires intégrées, salle de bains attenante et balcon ; une deuxième grande chambre d’adulte ; une troisième chambre d’adulte plus petite avec hauteur sous plafond réduite ; une salle de douche ; des toilettes séparées.

L’édifice fait partie d’un hameau formé de constructions similaires. Un sentier permet de rejoindre la station et les pistes de ski (à environ cinq minutes de marche) de même que le village de Saint-Jean-d’Aulps (à une vingtaine de minutes de marche). Il peut toutefois s'avérer difficilement praticable avec des chaussures de ski aux pieds et des skis sur l’épaule. Vous préfèrerez peut-être profiter de la navette qui s’arrête au fond de l’impasse !

Situé dans un très joli cadre, à proximité des commodités de la station de ski et du village de Saint-Jean-d’Aulps, ce chalet bénéficie d’un emplacement idéal.

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LE QUARTIER de ce chalet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
391
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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