Chalet de l'Abbaye - Chalet de l'Abbaye - Chalet de l'Abbaye -
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Chalet de l'Abbaye
495 000 €

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Un charmant chalet pour la vie ou les vacances

Amélie Gueguin agent d’Alpine Property pour Morzine & Les Gets

En bref

Chalet de l'Abbaye

Prix
495 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
15/12/2022
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Saint Jean d'Aulps
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface
80 m²
Surface du terrain
443 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Gas
Cheminée
Poêle à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
5 km
Commerces les plus proches
1.5 km
Garage
Simple
Drainage
Fosse septique
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le Chalet de l'Abbaye est un charmant chalet, construit en 2001 et a été très bien entretenu. Situé à proximité de la célèbre abbaye de St Jean d'Aulps, le chalet se trouve à 5 minutes de marche de l'arrêt du ski-bus et à environ 20 minutes de marche du centre du village.

La propriété est répartie sur deux niveaux et offre les éléments suivants :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC séparés, cuisine équipée ouverte sur salle à manger un salon confortable avec son poêle à bois. Des portes-fenêtres donnent sur le jardin exposé Sud. Une chambre principale spacieuse avec salle de douche attenante et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse du jardin.

Les escaliers en bois de la salle de séjour mènent au palier de l'étage avec une mezzanine, idéale pour une utilisation comme espace TV/jeux d'enfants ou chambre d'amis occasionnelle. Il y a un espace de rangement utile dans l'avant-toit. Deux chambres doubles et une salle de bain complètent l'étage.

Un garage simple, qui abrite la buanderie, fait partie intégrante du chalet. Avec une hauteur de plafond supplémentaire, le garage fournit un espace de stockage supplémentaire précieux ou peut se transformer en une autre chambre.
Un parking pour 3 véhicules supplémentaires est disponible devant le chalet.

Le chalet est situé sur un terrain sans vis-à-vis, avec des vues magnifiques sur Morzine et la Pointe de Nyon. Le jardin est ensoleillée, plat et facile à entretenir.

Le village possède quelques restaurants et bars animés, un supermarché local, une boulangerie, une pharmacie, un bureau de poste et un cabinet médical. La station de ski de St Jean d'Aulps est une station conviviale, et abrite le magnifique circuit de ski du Roc d'Enfer, une boucle de 17 km qui permet de découvrir des paysages à couper le souffle, des restaurants de montagne de caractère et une patinoire installé l’hivers. Les navettes sont gratuites elles font l'aller-retour entre le centre du village et la station en hiver.

La station de St Jean d'Aulps fait partie du domaine skiable beaucoup plus vaste des Portes du Soleil, accessible via Morzine (10 minutes), Ardent (15 minutes) ou Les Gets (20 minutes). L'aéroport de Genève est à moins de 90 minutes.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
218
kWh/㎡.an
émissions
31
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
31 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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