Un atelier/garage pratique et polyvalent, offrant 70 m² de surface au sol, avec une construction en parpaing et doté d'une toiture à charpente en bois massif surmontée d'un revêtement bac acier résistant.

L'aménagement comprend des fenêtres et des ouvertures sur les façades est, ouest et sud, assurant beaucoup de lumière naturelle et une ventilation tout au long de la journée. Au-dessus de l'atelier principal se trouve un deuxième étage, avec toute la hauteur sous le sommet du toit et se rétrécissant sous les avant-toits.

Idéalement située dans le hameau du Bas Thex, à quelques pas du centre de Saint-Jean d'Aulps, cette propriété offre un savant mélange de tranquillité rurale et d'accessibilité urbaine. La propriété est implantée sur un terrain de plus de 700 m² constructible autour de l'atelier et entièrement non constructible à l'arrière. Le terrain à l'arrière de la propriété présente diverses possibilités pour l'agrément extérieur paysager, et autour de l'atelier adjacent à la route il y a suffisamment d'espace pour le stationnement pouvant accueillir confortablement plusieurs véhicules.

Le bien est raccordé au réseau d'électricité, ainsi que de l'eau de ville et des eaux usées, permettant une utilisation immédiate. De plus, la propriété offre le potentiel de conversion en habitation résidentielle, répondant à divers besoins professionnels ou personnels.

La possibilité de surélever le toit et d'ajouter un étage supplémentaire améliore encore l'adaptabilité et le potentiel futur de la propriété, ce qui en fait une perspective attrayante pour ceux qui recherchent un espace de vie ou de travail personnalisable dans un cadre alpin pittoresque.

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