Appt. L'Enchaple - Appt. L'Enchaple -
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Appt. L'Enchaple
197 000 €
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Ce superbe appartement qui évoque un penthouse se trouve dans un état impeccable. Il peut accueillir six personnes. Situé près des pistes dans une résidence avec piscine, c’est un excellent achat !

Ailsa Bishop agent d’Alpine Property pour St Jean d'Aulps & Vallée

En bref

Appt. L'Enchaple

Prix
197 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
05/01/2019
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Saint Jean d'Aulps
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface
50 m²
Chauffage
Chauffage au sol
Pistes les plus proches
150 m
Commerces les plus proches
150 m
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
455.00 €uros
Charges annuelles
1669.00 €uros
Nombre de Lots
123
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Situé aux derniers étages d’une résidence très prisée au cœur de la station touristique de La Grande Terche, l’appartement L’Enchaple est vraiment super !

Son entrée se trouve au cinquième étage ; la porte s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux, qui permet de déposer un grand nombre de manteaux, sacs, chaussures et bottes. Un escalier conduit au séjour, pièce principale de l’appartement, décloisonné verticalement. Les fenêtres et baies vitrées qui s’étendent du plancher au plafond lui confèrent une touche unique et suscitent l’émerveillement. Orienté sud, l’intérieur est inondé de lumière été comme hiver, et le paysage semble s’y inviter. Avec la double hauteur sous plafond, l’appartement dans son ensemble donne une impression d’espace et de légèreté. La cuisine est ample, tout équipée (bien mieux équipée que celle de l’appartement de vacances standard), avec de l’espace pour une table de salle à manger.

En ce qui concerne le couchage, il y a deux chambres pour deux personnes, l’une au niveau inférieur, et l’autre au niveau supérieur. Elles sont toutes deux mansardées et de belles dimensions. Une grande mezzanine offre un espace de couchage d’appoint (elle peut accueillir un lit à deux places ou deux lits simples). Au total, six personnes peuvent raisonnablement loger dans cet appartement.

On y trouve en outre une salle de bain nette et bien éclairée (équipée d’une baignoire avec douche intégrée) et des toilettes séparées. Le logement lui-même comprend de nombreux espaces de rangement, toutefois ce bien immobilier est vendu avec une cave suffisamment grande pour entreposer vélos, skis, chaussures de ski, bottes, valises et sacs de voyage. Grâce au chauffage central par le sol, il y règne toujours une agréable chaleur.

Cet appartement jouit de surcroît de l’usage commun d’une piscine intérieure privée : un réel atout par temps pluvieux, quelle que soit la saison, mais aussi pour la location.

Les commodités de la station touristique (bars, restaurants, épiceries et magasins de location de ski fournissant tout le nécessaire pour des vacances aux sports d’hiver) sont vraiment à deux pas. La télécabine principale est située à 150 m environ. Quoiqu’en expansion, la station de ski de Saint-Jean-d’Aulps est relativement petite, mais l’ambiance y est très conviviale. Située au sein du vaste domaine skiable des Portes du Soleil, elle se trouve à une dizaine de minutes en voiture de Morzine.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
596
kWh/㎡.an
émissions
34
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
34 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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