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Chalet Maya
745 000 €

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Ce chalet moderne de grande qualité, situé à 50 m seulement d’un arrêt de la navette pour les pistes, est spacieux à l’intérieur comme à l’extérieur : il peut accueillir confortablement jusqu’à 14 personnes.

Jean-Christophe Skiera agent d’Alpine Property pour Mont Blanc

En bref

Chalet Maya

Prix
745 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
15/08/2016
Région
Mont Blanc
Localité
St Gervais
Village
Saint Gervais les Bains
Chambres
6
Salles de bain
3
Surface
201 m²
Surface du terrain
1039 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage central au fuel
Cheminée
Insert à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
3.5 km
Commerces les plus proches
3.5 km
Jardin
Oui
Garage
Double
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le chalet Maya se trouve dans un petit hameau à quelques kilomètres seulement du centre du village, sur le trajet de l’autobus qui dessert Saint-Gervais et sa télécabine. 7 min de route dans la direction opposée vous mèneront aux Contamines.

Ce chalet a été construit par un entrepreneur local et demeure en excellent état. Il est agencé comme suit :

Premier étage
Escalier vers l’étage intermédiaire conduisant à l’entrée principale.
Grande entrée avec beaucoup d’espace de rangement.
Immense séjour en L, dont la partie salon est organisée autour d’une somptueuse cheminée en bois et en pierre.
Salle à manger avec portes-fenêtres coulissantes s’ouvrant sur un balcon suffisamment spacieux pour installer un salon d’extérieur et manger dehors.

Cuisine intégrée tout équipée pouvant accueillir une table de cuisine ou un îlot. Dosseret et plans de travail en marbre, cuisinière à gaz et appareils électroménagers encastrés.
Chambre (pièce également aménageable en salle de télévision ou en bureau).
Toilettes séparées.
Salle de douche (lavabo et douche).

Combles
Grand palier.
Quatre grandes chambres, dont trois qui communiquent avec le balcon de l’étage. Espaces de rangement sous combles (étagères ou penderies). Parquets en chêne.
Grande salle de bain familiale avec douche, baignoire, meuble-lavabo et beaucoup d’espace de rangement.
Toilettes séparées.

Rez-de-chaussée
Ce niveau comprend un studio indépendant avec une cuisine aménagée dans la pièce principale et un coin‑couchage doté de lits superposés intégrés.
Il y a aussi une salle de douche séparée incluant des toilettes.
Le studio a sa propre terrasse, distincte de celle du chalet.
Une cave, la chaufferie, le local de la cuve à mazout et une grande buanderie, ainsi qu’un garage double, complètent le rez-de-chaussée.

Le chalet jouit d’un jardin paysager clos où l’on peut cueillir des fraises et des baies sur des arbrisseaux. Le terrain est assez étendu et offre d’amples possibilités de stationnement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
0
kWh/㎡.an
émissions
33
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
33 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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