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Chalet Emilie
795 000 €

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Demeure familiale bien entretenue, avec un jardin de belle taille.

Jean-Christophe Skiera agent d’Alpine Property pour Mont Blanc

En bref

Chalet Emilie

Prix
795 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
15/08/2016
Région
Mont Blanc
Localité
St Gervais
Village
Saint Gervais les Bains
Chambres
5
Salles de bain
2
Surface
180 m²
Surface du terrain
1006 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Radiateurs électriques
Cheminée
Poêle à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
3 km
Commerces les plus proches
3.5 km
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Ce chalet de six pièces occupe une position dominante au-dessus du village de Saint-Gervais. De par son exposition sud, le jardin bénéficie d’une excellente orientation doublée d’une sensationnelle vue directe sur le mont Blanc.

Situé sur un terrain avec un jardin arboré bien entretenu, au bout d’une route secondaire, il baigne dans un cadre tranquille et parfaitement abrité des regards. Quelques minutes de voiture suffisent pour rejoindre depuis ce havre de paix le centre de Saint-Gervais ou la station de télécabine, et accéder ainsi aux commodités du bourg comme aux pistes de ski.

L'habitation se développe sur trois niveaux. La pièce principale donne directement sur la terrasse en bois et le jardin, pour pouvoir profiter de la vue et prendre les repas en plein air.

Agencement :

Rez-de-chaussée
Séjour agrémenté d’un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin.
Cuisine américaine aménagée avec bar et plans de travail en granit, table de cuisson à induction, lave-vaisselle, four et réfrigérateur.
Bureau pouvant servir de chambre au besoin.

Sous-sol
Grande chambre.
Salle de bains avec baignoire, douche séparée, lavabo et toilettes.
Accès au garage.

Premier étage
Trois chambres de belles dimensions, dont deux sur balcon.
Salle de bains familiale avec baignoire, lavabo et toilettes.

L’allée goudronnée qui mène au garage offre d’amples possibilités de stationnement.

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LE QUARTIER de ce chalet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
0
kWh/㎡.an
émissions
9
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
9 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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