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Appt. La Residence
353 000 €

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Ce bien conviendrait à un acquéreur sensible au charme typiquement français dans un environnement alpin.

Jean-Christophe Skiera agent d’Alpine Property pour Mont Blanc

En bref

Appt. La Residence

Prix
353 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
05/07/2013
Région
Mont Blanc
Localité
St Gervais
Village
Saint Gervais les Bains
Chambres
3
Salles de bain
1
Surface
124 m²
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
1.2 km
Commerces les plus proches
300 m
Drainage
Tout-à-l'égout
Nombre de Lots
En cours
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

L'appartement La Résidence est un bien d'époque comptant trois chambres, dans le centre de Saint-Gervais. Ce logement en rez-de-chaussée était, au temps de la Belle Époque, l'élégante salle à manger de l'ancien Grand Hôtel. Il a conservé beaucoup de caractère et de cachet avec ses hauts plafonds, ses imposantes portes-fenêtres, ses balcons en fer forgé et ses radiateurs traditionnels. Situé à l'arrière de l'édifice, il bénéficie d'une vue magnifique sans subir les nuisances sonores de la rue.

L'intérieur comprend les pièces suivantes :

- vestibule spacieux

- salon avec deux balcons exposés au sud permettant, l'un comme l'autre, d'admirer le paysage montagneux

- coin-bureau

- cuisine intégrée

- salle à manger avec fenêtres à doubles vitrages donnant sur un panorama fantastique

- trois chambres de belles dimensions (dont une sur balcon) avec placards intégrés

- salle de bains et toilettes séparées.

Cette spacieuse habitation de 124 m² est également claire et lumineuse, grâce à ses grandes fenêtres orientées au sud.

La façade de l'immeuble vient d'être repeinte. Celui-ci dispose, en outre, d'un concierge à demeure.
L'appartement, qui a été loué avec succès comme logement de vacances, pourrait accueillir tout aussi confortablement une famille à l'année.

Une navette gratuite pour les pistes s'arrête à proximité. Par ailleurs, la commune est en train de construire un pont pour relier ce quartier à la remontée mécanique : lorsque l'ouvrage sera achevé, on pourra rejoindre les télécabines à pied.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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LE QUARTIER de cet appartement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
191
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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