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Appt. Choucas
362 000 €

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Le meilleur emplacement possible ! Calme, ensoleillée et à proximité du centre

Antoine Perraut agent d’Alpine Property pour St Gervais & Les Contamines

En bref

Appt. Choucas

Prix
362 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
06/07/2022
Région
Mont Blanc
Localité
St Gervais
Village
Saint Gervais les Bains
Chambres
3
Salles de bain
1
Surface
74.5 m²
Surface du terrain
1800 m²
Chauffage
Radiateurs électriques
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
950 m
Commerces les plus proches
650 m
Jardin
Oui
Drainage
Tout-à-l'égout
Charges annuelles
480.00 €uros
Nombre de Lots
3
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Vous aimez les vues à couper le souffle, le soleil, une atmosphère paisible et verdoyante, et tout cela à deux pas du centre de Saint-Gervais ? Alors, cet Appartement est pour vous !

Atypique, séduisant, chaleureux sont les adjectifs qui caractérisent le mieux cet appartement.

L'histoire de cet appartement est intéressante, installé au rez-de-chaussée d'une maison de pays des années 30, cette bâtisse appartenait auparavant à une famille historique de Saint Gervais. Entièrement rénové, vous bénéficiez du confort et de la qualité des matériaux d'aujourd'hui. C'est ensuite un horloger Suisse qui a trouvé son bonheur au sein de ce lieu inspirant.

Vous disposez de trois chambres, une salle de bains, une cuisine, une salle à manger ouverte sur une magnifique loggia baignée de lumière pour profiter de la vue. En extérieur vous profitez de 1800m2 de terrain avec plusieurs terrasses très charmantes exposé sud ouest afin de profiter de chaque coucher de soleil.

Les Contamines et Saint Gervais offrent de magnifiques stations de ski et font partie du domaine Evasion Mont Blanc (445km de pistes). Les deux stations possèdent également des activités attrayantes en été et sont à seulement 1 heure de l'aéroport de Genève et 25 minutes de Chamonix.

Si vous souhaitez acheter cet appartement pour un investissement locatif cette appartement peux générer environ 23 000 € de revenu annuel en location courte durée. Soit une rentabilité brute de 6,5%.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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LE QUARTIER de cet appartement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
0
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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