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Appt. Chattrix
210 000 €

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Rare appartement « skis aux pieds » dans un coin tranquille, loin des zones de grande affluence.

Jean-Christophe Skiera agent d’Alpine Property pour Mont Blanc

En bref

Appt. Chattrix

Prix
210 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
12/05/2016
Région
Mont Blanc
Localité
St Gervais
Village
Saint Gervais les Bains
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface
43 m²
Chauffage
Radiateurs électriques
Pistes les plus proches
100 m
Commerces les plus proches
800 m
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
477.00 €uros
Charges annuelles
2004.00 €uros
Nombre de Lots
En cours
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

L’appartement Chattrix se trouve à quelques mètres du bas d'une piste et d'un télésiège directement liés à Saint-Gervais et au domaine Évasion. Il est voisin d’un magasin de location de skis et d’un restaurant, et le centre de Saint‑Nicolas-de-Véroce, où vous trouverez du pain et de quoi compléter votre panier de provisions toute l’année, n'est qu’à 15 min de marche.

Perché à flanc de vallée à 1 200 m d’altitude, Saint-Nicolas est un hameau savoyard authentique en périphérie de la commune de Saint‑Gervais. Il ne faut que quelques minutes pour se rendre en voiture à Saint‑Gervais ou aux Contamines, qui sont couverts par le même forfait de ski. Sa situation en hauteur offre une vue à couper le souffle sur le mont Blanc. Les chemins de randonnée pédestre et de vélo et les pâturages abondent tout autour dans cette partie calme de la vallée où il ne fait aucun doute que l’on se trouve dans les Alpes !

L’appartement a été réaménagé avec un coin-cuisine, deux salles de douche et un plancher neufs, en plus d’avoir été impeccablement entretenu. Au troisième étage d’une résidence très propre, il comprend :

- Un hall d’entrée avec placard de rangement.
- Un séjour avec coin-cuisine (table de cuisson électrique à deux ronds, minifour combiné et petit réfrigérateur). Un accès à un balcon d’où l’on peut admirer le mont Blanc, l’aiguille du Midi, la Tête de la Charme, les aiguilles de Warens, les Rochers des Fiz et les dômes de Miage.
- La chambre principale, avec charpente apparente et accès à un balcon ayant la même vue que celui du séjour.
- Une autre grande chambre d’adultes avec garde-robe et douches attenantes. Il est possible de loger deux paires de lits superposés dans cette chambre.
- Une salle de douche avec lavabo.
- Des toilettes séparées.

L’appartement dispose en outre de deux casiers à skis et d’un garage privé. De plus, tous les résidents de l’immeuble ont accès à un espace de jardin, dont ils peuvent profiter en été à l’arrière du bâtiment.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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LE QUARTIER de cet appartement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
0
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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