Chalet La Chouette - Chalet La Chouette - Chalet La Chouette -
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Chalet La Chouette
650 000 €
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Discret chalet clés en main avec une patine traditionnelle, parfait pour une famille ou pour la location.

Lexie Starling agent d’Alpine Property pour Samöens

En bref

Chalet La Chouette

Prix
650 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
29/01/2020
Région
Grand Massif
Localité
Samoëns & Vallée
Village
Morillon
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface du terrain
1245 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
700 m
Commerces les plus proches
600 m
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le chalet La chouette est une maison d’artisan non mitoyenne. Il se trouve dans un quartier prisé, à quelques minutes de marche de la télécabine de Morillon et à proximité des commodités et des restaurants locaux également. Bâti en 2005, son agencement et ses proportions bien pensés offrent confort et marge de manœuvre à ses propriétaires actuels et futurs.

L’entrée, au sous-sol, accueille visiteurs et occupants avec des placards encastrés pratiques qui abritent l’équipement de buanderie. Une porte intérieure donne accès au grand garage, qui comprend des installations techniques et un atelier-débarras dédié pour l’instant au rangement des skis. Afin de faciliter une éventuelle conversion en logement indépendant, l’installation de toilettes et l’évacuation d’eaux usées ont été prévues lors de la construction de cet étage.

En haut de l’escalier, le premier étage se compose d’un séjour décloisonné (cuisine, salle à manger et salon) avec poêle à bois et accès à un balcon-terrasse qui offre deux expositions (sud et ouest), d’un cellier, de toilettes pour invités, d’une salle de bain (avec baignoire et lavabo) et d’une chambre orientée nord dotée de placards encastrés.

Au deuxième et dernier étage, au nord, il y a deux chambres avec armoires encastrées, espaces de rangement sous les combles et salle de douche à deux accès (équipée de toilettes et d’un mécanisme « futé » de fermeture qui garantit un usage individuel à chaque chambre), ainsi que la chambre principale pourvue de sa salle de bain attenante (avec baignoire, lavabo et toilettes), de rangements intégrés et d’un accès direct à un balcon orienté sud.

Ce chalet a été bien entretenu. De plus, il est élégamment placé sur sa parcelle de terrain plat orientée sud de 1 245 m², qui pourrait accueillir une piscine, un petit logement pour invités ou un agrandissement, en raison de sa zone constructible. Il y a de la place pour garer deux à trois voitures au nord du chalet, et le parking est accessible par une allée partagée avec deux autres chalets.

Vendu entièrement meublé et « prêt à l’emploi », le chalet La chouette est un bien immobiliser sans souci.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
161
kWh/㎡.an
émissions
44
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
44 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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