Ce site est protégé par reCAPTCHA Enterprise et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Isolation exceptionnelle. Profitez d’une oasis de détente avec cette belle ferme, tout en engrangeant des revenus !
Steve Elsdon agent d’Alpine Property pour La Clusaz & Lac AnnecyEn bref
Ferme de Comburce
- Prix
- 840 000 €uros
- Statut
- VENDU
- Dernière mise à jour
- 12/09/2016
- Région
- Aravis
- Localité
- Manigod
- Village
- Manigod
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Surface
- 220 m²
- Surface du terrain
- 1000 m²
- Indépendant(e)
- Oui
- Cheminée
- À foyer ouvert
- Pistes les plus proches
- 11.4 km
- Commerces les plus proches
- 4.5 km
- Jardin
- Oui
- Drainage
- Fosse septique
- Taxe foncière
- 700.00 €uros
- Honoraires de l'agence
- A la charge du vendeur
Emplacement
Rechercher sur la carte
Description
La ferme de Comburce est une authentique ferme alpine rénovée en deux appartements. Ces appartements communiquent, ce qui permet d’utiliser l’ensemble de la bâtisse, si vous le souhaitez. Elle est située dans un environnement tranquille et jouit d’une vue aussi dégagée qu’impressionnante sur la vallée de Manigod, et cela, à 20 min seulement du domaine skiable de La Clusaz, 40 min d’Annecy et 1 h de Genève.
Agencement :
Dernier étage
Cuisine, 2 chambres, cagibi, 2 salles de bain, 2 w.c. et terrasse.
Rez-de-chaussée
Cuisine, séjour avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 w.c., balcon et buanderie.
Sous-sol
Cave.
Le chauffage par le sol est alimenté par une pompe à chaleur géothermique, les radiateurs de l’étage étant rarement utilisés. Le plancher du premier étage est en ciment, ce qui garantit une bonne isolation sonore. Toutes les fenêtres sont à double vitrage.
La ferme est actuellement louée comme maison de vacances ; l’appartement du haut rapporte à lui seul plus de 15 000 € par an, ce qui donne une idée du potentiel locatif de l’appartement du bas.
