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Excellent rapport qualité-prix, peu d’entretien et très bon potentiel locatif pour ce chalet au ski, qui devrait rapporter environ 20 000 euros par an.
Steve Elsdon agent d’Alpine Property pour La Clusaz & Lac AnnecyEn bref
Chalet les Pernettes
- Prix
- 695 000 €uros
- Statut
- VENDU
- Dernière mise à jour
- 14/09/2016
- Région
- Aravis
- Localité
- Manigod
- Village
- Manigod
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Surface
- 200 m²
- Surface du terrain
- 1018 m²
- Indépendant(e)
- Oui
- Cheminée
- Aucun(e)
- Pistes les plus proches
- 7 km
- Commerces les plus proches
- 7 km
- Jardin
- Oui
- Garage
- Simple
- Drainage
- Tout-à-l'égout
- Honoraires de l'agence
- A la charge du vendeur
Emplacement
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Description
Ce chalet de 5 chambres et 2 salles de bain, superbement situé et récemment rénové, se trouve dans un cul-de-sac tranquille à 5 min de marche du village et 50 m d'un arrêt de la navette pour les pistes de ski dans la magnifique vallée de Manigod. En outre, seulement 10 min de route le séparent de la station de ski de La Clusaz (La Croix Fry), 30 min, du lac d’Annecy, et 1 h, de Genève !
Le chalet compte trois niveaux, agencés comme suit :
Niveau sous la rue : 2 chambres d’adultes, salle de douche avec toilettes, chaufferie et garage communiquant avec le local à skis.
Niveau de l’entrée principale : cuisine, salle de bain, toilettes séparées, salle de séjour en L avec deux salons indépendants et balcon panoramique.
Niveau des combles : 2 chambres d’adultes, chambre d’enfants avec deux lits à une place communiquant avec l’une des deux chambres d’adultes et salle d’eau avec toilettes et lavabo.
La capacité de couchage totale est de 12 personnes.
Un permis municipal a été délivré pour la conversion du garage en pièce habitable, qui consisterait à remplacer les portes actuelles par des baies vitrées.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de bois dernier cri, l’eau chaude étant produite au moyen de panneaux solaires les coûts d'énergie annuels sont très bas.
