Maison de la Source - Maison de la Source - Maison de la Source -
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Maison de la Source
1 950 000 €
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Opportunité unique pour un projet en copropriété ou un investissement locatif, alliant art de vivre et rendement.

Manu Maclean - Claire Williams agents d’Alpine Property pour Chamonix & Valley

En bref

Maison de la Source

Prix
1 950 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
23/04/2026
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Les Houches
Chambres
10
Salles de bain
9
Surface
300 m²
Surface du terrain
1152 m²
Indépendant(e)
Non
Chauffage
Chauffage mixte
Cheminée
Insert à bois
Pistes les plus proches
330 m
Commerces les plus proches
350 m
Jardin
Oui
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
2130.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Superbe propriété alpine actuellement divisée en deux habitations indépendantes totalisant 10 chambres et 9 salles de bains, idéalement située à courte distance de marche de la remontée mécanique du Prarion aux Houches. Nichée dans un environnement forestier, dans le quartier ensoleillé des Chavants aux Houches, la propriété bénéficie d’une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, la chaîne des Fiz, d’un accès direct aux sentiers et de la possibilité de skier jusqu’au jardin — cette charmante propriété constitue un véritable havre de paix et de tranquillité.

D’une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 1 152 m², il est possible de conserver les deux habitations indépendantes ou de les réunir en un seul vaste espace de vie. La configuration actuelle permet aisément de maintenir les deux logements séparés lorsque souhaité, ou de les réunir selon les besoins.

Chaque habitation dispose de 5 chambres et de plusieurs salles de bains, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un magnifique jardin en terrasses agrémenté d’un ruisseau et d’un pont privé donnant accès au sentier menant à la remontée du Prarion et aux transports locaux. Une terrasse supplémentaire et un espace privatif offrent un cadre idéal pour des barbecues et/ou l’installation d’un jacuzzi, parfait pour admirer la télécabine du Prarion passant au-dessus des arbres en bordure du jardin.

Voir les plans pour plus de détails sur l’agencement.

Les deux habitations ont été conçues pour optimiser le rendement locatif et sont actuellement exploitées avec succès en locations saisonnières (chiffres disponibles sur demande).

La Maison de la Source offre une combinaison unique d’intimité, d’espace, de lumière et de confort. Le charme du ruisseau, l’environnement boisé et la proximité immédiate des pistes en font un véritable refuge alpin.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
188
kWh/㎡.an
émissions
33
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
33 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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