Chalet Fox - Chalet Fox - Chalet Fox -
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Chalet Fox
1 650 000 €
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Fabuleux chalet familial spacieux en très bon état avec beaucoup de lumière et des vues imprenables grâce à son emplacement en hauteur.

Manu Maclean - Claire Williams agents d’Alpine Property pour Chamonix & Valley

En bref

Chalet Fox

Prix
1 650 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
23/01/2025
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Les Houches
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface
202 m²
Surface du terrain
505 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
1.5 km
Commerces les plus proches
1 km
Jardin
Oui
Garage
Double
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le chalet Fox est un chalet familial lumineux et spacieux en parfait état, offrant une combinaison de charme alpin et de confort moderne. La salle à manger et le salon ouverts et volumineux ont de hauts plafonds et de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle, tandis que le chauffage au sol et un poêle à bois offrent une ambiance douillette supplémentaire pour les longues nuits d'hiver .

La grande cuisine sur mesure avec double exposition pour des sur la vallée, offre le cadre idéal pour recevoir et cuisiner.

L'immense garage offre suffisamment d'espace pour stocker plusieurs véhicules, du matériel de sport ou, comme le disent les propriétaires actuels, un mur d'escalade et une salle de sport.

A l'extérieur, il y a de la place pour garer plusieurs véhicules, ainsi qu'un parking couvert, et sur les côtés est et sud se trouve une grande terrasse ensoleillée où l'on peut profiter de la vue fabuleuse tout en prenant un bain de soleil ou en faisant un barbecue pendant les belles journées d'été.

La propriété est située à proximité d'une zone boisée naturelle avec de nombreux sentiers de randonnée, et bénéficie d'une position élevée surplombant les sommets du domaine skiable des Houches.

Construit en 2015, le chalet est une structure en béton et bois, bénéficiant d'un système de chauffage au sol à granulés de bois efficace et d'un triple vitrage sur toutes les fenêtres.

Le chalet comprend :

Rez-de-chaussée inférieur : Hall d'entrée, deux chambres, salle de bains familiale, local technique, atelier, grand garage abritant actuellement un mur d'escalade et une salle de sport.

Rez-de-chaussée : Chambre principale avec douche et WC en suite, chambre double, salle de bains, WC invités, cuisine ouverte équipée/salle à manger/salon avec plafond cathédrale ouvrant sur terrasse en bois et jardin.

Étage supérieur : Espace mezzanine/bureau à domicile - possibilité de fermer pour créer une 5ème chambre si vous le souhaitez.

Extérieur : Terrasse, jardin, parking

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

c

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
145
kWh/㎡.an
émissions
1
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
1 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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