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Chalet Rio
545 000 €
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Énorme potentiel pour une transformation en une propriété moderne et élégante dans un quartier prisé.

Manu Maclean - Claire Williams agents d’Alpine Property pour Chamonix & Valley

En bref

Chalet Rio

Prix
545 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
28/10/2022
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Les Houches
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface
144 m²
Surface du terrain
297 m²
Chauffage
Chauffage central au fuel
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
330 m
Commerces les plus proches
350 m
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Situé dans le quartier ensoleillé des Chavants aux Houches, le Chalet Rio se trouve à courte distance de marche du Télécabine du Prarion, des sentiers pédestres et VTT de Chamrousse et le pittoresque lac des Chavants.
Un bon skieur aventureux pourrait skier directement depuis le bas de la pente jusqu'à la porte d'entrée du chalet !

Ce chalet jumelé offre beaucoup de charme rustique et possède des caractéristiques uniques. Recouvert de bois et de forme angulaire, le chalet à été construit en 2005.
Il s'ouvre sur une terrasse de 34m2 orientée ouest offrant une terrasse idéale pour profiter du soleil de l'après-midi.
La configuration est unique et la perspective est large pour un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine ouverte et la salle à manger spacieuse, avec une chambre à coucher
dans le prolongement. Une salle de bain et trois salles de douche, ainsi que deux WC séparés et un sauna.
Un grand salon avec poêle à bois, d'immenses fenêtres et des puits de lumière forment le cœur de la maison. Deux autres chambres et l'espace studio avec deux entrées séparées complètent le reste de cet étage avec le salon et le studio ayant tous deux des mezzanines actuellement utilisées comme chambres supplémentaires.

Il y a un parking privé pour deux véhicules et il y a la possibilité de garder le studio indépendant pour la location ou de l'intégrer dans la maison principale.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
190
kWh/㎡.an
émissions
41
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
41 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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