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Chalet Antonia
1 490 000 €
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Un chalet familial, charmant et spacieux situé dans un endroit privé avec des vues fabuleuses.

Manu Maclean - Claire Williams agents d’Alpine Property pour Chamonix & Valley

En bref

Chalet Antonia

Prix
1 490 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
14/11/2024
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Les Houches
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface
207.7 m²
Surface du terrain
1032 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage mixte
Cheminée
Poêle à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
2 km
Commerces les plus proches
750 m
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
971.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Niché au bout d'un chemin privé sans circulation, le Chalet Antonia bénéficie de superbes vues panoramiques et donne directement sur le Mont Blanc et les sommets environnants. Le quartier offre une tranquillité appréciée et les commodités locales et les transports en commun ne sont qu'à quelques minutes à pied.

Le Chalet Antonia se trouve sur un terrain privé de 1032 m2 et a une superficie totale de 233 m2. Il est configuré comme suit :

Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, buanderie, salle TV, bureau (option pour créer une 4ème chambre en suite), grand garage de 26m2.

Le premier étage s'ouvre sur la spacieuse cuisine américaine, la salle à manger et le salon avec poêle à bois. Une terrasse en bois à double exposition entoure les façades sud et ouest, avec une vue imprenable sur les sommets environnants, offrant ainsi une toile de fond parfaite pour les repas en plein air. Une chambre et une salle de douche se trouvent également à ce niveau.

Le niveau supérieur s'ouvre sur un palier sous les combles avec poutres apparentes, un généreux coin TV ou espace de jeux, deux chambres doubles, dont une principale avec magnifique salle de bain en suite (baignoire et douche), et une salle de bain séparée.

En plus du garage, il y a suffisamment de place pour garer plusieurs véhicules à l'extérieur.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
214
kWh/㎡.an
émissions
46
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
46 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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