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Bella Vista
1 200 000 €
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Nichée au milieu des arbres avec une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc, Bella Vista est un incontournable!

Manu Maclean - Claire Williams agents d’Alpine Property pour Chamonix & Valley

En bref

Bella Vista

Prix
1 200 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
08/11/2021
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Les Houches
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
170 m²
Surface du terrain
5682 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
3.5 km
Commerces les plus proches
3.3 km
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Dans le hameau recherché de Coupeau, niché dans les prairies alpines avec une vue à couper le souffle donnant directement sur le Mont Blanc et l'Aiguille du Midi, le Chalet Bella Vista mérite vraiment son nom. Des prairies de fleurs sauvages entourent le chalet, qui se trouve sur un terrain de 5682 m2, avec une terrasse orientée plein sud qui se prête parfaitement aux réunions de famille et aux apéritifs. Le cadre paisible n'est troublé que par le son des cloches des vaches savoyardes locales qui broutent dans une prairie voisine. Un cadre rural idyllique, mais à seulement dix minutes en voiture des commerces, restaurants et remontées mécaniques les plus proches.

Le chalet n'est pas surplombé par d'autres propriétés et est actuellement accessible à pied via un chemin de jardin sinueux et à quelques pas de la route ci-dessous, où il y a aussi un garage sécurisé et deux places de parking privées extérieures appartenant à la propriété.

Construit en pierre et en bois, le chalet a été construit à l'origine dans les années 1930 et a été entièrement rénové en 2014, y compris une nouvelle toiture et l'électricité. Bella Vista est un chalet baignée de lumière. La terrasse et le balcon sur toute la longueur du premier étage offrent aux occupants une vue exquise sur les montagnes environnantes et les prairies alpines. L'intérieur a été décoré dans des tons neutres et légers, il y a des installations et des accessoires de bonne qualité partout avec un grand stockage intégré et un chauffage au sol.

La propriété comprend ainsi ; Niveau inférieur ; cave, rez-de-chaussée ; hall d'entrée, WC séparés, cellier, cuisine américaine entièrement équipée, coin repas, séjour décloisonné. Premier étage ; 3 chambres doubles, balcon exposé sud, spacieuse salle de douche familiale avec WC. Le deuxième étage est actuellement un grand espace ouvert avec salle de douche et WC attenants, idéal pour une chambre principale ou comme espace de jeux et de télévision.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

e

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

b
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
323
kWh/㎡.an
émissions
9
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
9 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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