Appt. Prarion - Appt. Prarion - Appt. Prarion -
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Appt. Prarion
540 000 €

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Grande résidence principale bien ensoleillée avec deux caves, un garage et deux places de parking, à côté du joli lac des Chavants.

Claire Williams agent d’Alpine Property pour Chamonix & Valley

En bref

Appt. Prarion

Prix
540 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
17/05/2024
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Les Houches
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
83 m²
Chauffage
Radiateurs électriques
Cheminée
À foyer ouvert
Pistes les plus proches
50 m
Commerces les plus proches
50 m
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Charges annuelles
3800.00 €uros
Nombre de Lots
462
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Un grand appartement ensoleillé de trois chambres avec beaucoup de grandes fenêtres offrant une triple exposition (est, sud et ouest) situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et concierge sur place.

L'appartement Prarion offre de superbes vues depuis les deux balcons séparés et possède beaucoup de potentiel pour créer son chez-soi. Une pièce servant de stockage pour le matériel de skis à l'étage supérieur offre la possibilité de créer un espace de couchage supplémentaire ou un bureau.

Le pittoresque lac des Chavants avec son super petit café, son sentier pédestre en forêt, son mur d'escalade, son aire de jeux pour enfants et ses courts de tennis se trouvent juste à côté de la résidence.

L'appartement comprend :
Entrée, salon et salle à manger avec poêle à bois ouvrant sur un balcon donnant sur les pistes de ski du Prarion, cuisine, cellier, deux wc séparés, salle de bains, trois chambres dont une donnant sur un deuxième balcon, deuxième kitchenette.

Une pièce de rangement à l'étage supérieur offre un espace de couchage ou un bureau supplémentaire.

En annexe deux grandes caves, un garage, une place de parking couverte et une place en parking extérieur.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

f

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

a
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
424
kWh/㎡.an
émissions
4
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
4 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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