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Chalet St Martin
1 395 000 €

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Chalet spacieux dans un cadre fantastique : une pure merveille à ne pas laisser passer !

Claudia Buttet agent d’Alpine Property pour Les Gets & St Jean d'Aulps

En bref

Chalet St Martin

Prix
1 395 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
04/12/2013
Région
Portes Du Soleil
Localité
Les Gets
Village
Les Gets
Chambres
6
Salles de bain
6
Surface
250 m²
Surface du terrain
1000 m²
Indépendant(e)
Oui
Pistes les plus proches
200 m
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
1580.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Posté sur la très prisée Route des Chavannes, le chalet Saint Martin bénéficie d'une position dominante avec une vue exceptionnelle sur le village et la vallée. Il a été rénové récemment en une habitation particulièrement spacieuse et luxueuse qui se niche dans un cadre tout simplement extraordinaire. Disposant d'un grand jardin et d'un accès quasi immédiat aux pistes de ski, la demeure est idéalement située pour les activités estivales comme hivernales.

L'édifice compte trois niveaux ainsi qu'une suite sous les combles. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale donne sur un vestibule chaleureux et un escalier menant à la pièce à vivre du premier étage. Puis on trouve un salon avec bar, une petite salle de gym également transformable en sauna ou chambre à coucher, une salle de bains indépendante, un garage faisant actuellement office de vestiaire et local de rangement pour les équipements sportifs, une buanderie/chaufferie et un casier à skis.

Le premier étage comprend un grand séjour très joliment rénové et divisé en différentes « zones » : espace détente, salle à manger, salle de télévision, cuisine américaine, coin petit-déjeuner. Les portes-fenêtres et baies vitrées bordant toute la longueur de la façade offrent de l'intérieur une vue panoramique et un accès au balcon-terrasse. Ce niveau inclut également un bureau (aménageable de multiples façons) et des toilettes.

Le deuxième étage comporte quatre grandes chambres d'adulte avec, pour chacune, salle de bains privée et vue sur la vallée. L'une de ces chambres sert à ce jour de dressing pour la chambre principale.

Enfin, le dernier étage englobe une suite indépendante, précédemment habitée par les propriétaires lorsque le chalet fonctionnait comme maison d'hôte. Les futurs acquéreurs préfèreront peut-être réagencer ces 20 m² en chambre principale.

Le bâtiment est encadré par une parcelle totalisant un millier de mètres carrés. À l'arrière, un jardin clôturé par des arbres offre aux enfants une aire de jeu sécurisée. Sur le devant, le parking pavé peut accueillir six véhicules. Le site jouit d'une vue dégagée sur le village des Gets et les montagnes environnantes.

La navette pour skieurs, qui passe toutes les demi-heures jusqu'à 20 h, s'arrête à une centaine de mètres. La piste voisine, accessible à pied, se trouve à 250 m. La remontée mécanique la plus proche (Les Folliets) est à cinq minutes de marche.

Ancienne maison d'hôte, le chalet Saint Martin pourrait fort bien poursuivre cette activité au gré de son futur acquéreur.

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LE QUARTIER de ce chalet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
280
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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