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Chalet Kiana
1 495 000 €

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Chalet attractif, de belle facture, dans un cadre absolument superbe.

Sarah Watts agent d’Alpine Property pour Les Contamines

En bref

Chalet Kiana

Prix
1 495 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
16/09/2013
Région
Mont Blanc
Localité
Les Contamines
Village
Les Contamines Montjoie
Chambres
8
Salles de bain
8
Surface
390 m²
Surface du terrain
795 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Insert à bois
Pistes les plus proches
1 km
Commerces les plus proches
530 m
Jardin
Oui
Garage
Double
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

À La Frasse, spacieux chalet bénéficiant d'une position ensoleillée et dominante, à seulement 530 m au-dessus du centre des Contamines. Construite en 2000, l'habitation englobe un logement principal de six chambres (avec deux autres options d'aménagement) et un appartement indépendant comptant deux chambres.

Au rez-de-chaussée, on trouve un vestiaire/casier à skis avec séchoir, un grand vestibule, un cellier, une buanderie avec évier ainsi qu'un luxueux sauna avec jacuzzi, salle d'eau attenante et toilettes.
Ce niveau abrite en outre un appartement accessible tant par le vestibule du chalet que par des portes-fenêtres indépendantes, composé des pièces suivantes : séjour avec kitchenette, deux chambres assez spacieuses avec rangements intégrés, salle de bains commune.

Le premier étage de l'édifice comprend une pièce à double hauteur de plafond, utilisée comme salon-salle à manger. L'importante surface vitrée des portes-fenêtres et des fenêtres laisse amplement pénétrer la lumière tout en offrant une large vue sur le domaine skiable des Contamines et les montagnes environnantes. Le coin-salon est agrémenté d'une cheminée et d'un balcon en bois orienté vers le sud. La cuisine séparée, de niveau professionnel, est équipée d'une imposante cuisinière.
Deux chambres, avec armoires encastrées et salle de bains attenante, donnent chacune sur un balcon exposé au sud offrant une jolie vue sur la vallée. Par ailleurs, il serait possible de créer deux autres chambres se partageant une salle d'eau avec toilettes et lavabo, ou encore d'aménager l'une des deux pièces en bureau ou salle de télévision et l'autre (mansardée) en chambre d'enfant.

Le dernier étage compte quatre grandes chambres sur balcon dotées chacune de rangements intégrés, d'une salle de bains attenante, d'un plafond incliné et de moquette au sol. Les salles de bains sont équipées d'une baignoire avec douche, d'un lavabo, de toilettes et d'un radiateur sèche-serviettes.

Les installations extérieures comprennent une grande aire de stationnement, un parking couvert, un double garage, une terrasse en bois et un jardin.

Ce chalet a été loué avec succès aussi bien comme maison d'hôte que comme logement meublé ; Les Contamines ne comptent pas beaucoup de chalets parmi les maisons d'hôtes, par conséquent l'endroit serait excellent pour entreprendre une activité de ce type. Il a également été recommandé dans le guide « Mountains of Europe; Ski chalet, hotels and B&Bs » d'Alastair Sawday et sélectionné pour son prochain ouvrage à paraître « Self-catering places in France ».

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LE QUARTIER de ce chalet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
120
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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