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Chalet Amelia
680 000 €

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Ce chalet, de taille remarquable compte tenu du prix, pourrait être mis en location tel quel ou reconfiguré en une très grande demeure familiale.

Sarah Watts agent d’Alpine Property pour Les Contamines

En bref

Chalet Amelia

Prix
680 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
17/03/2015
Région
Mont Blanc
Localité
Les Contamines
Village
Les Contamines Montjoie
Chambres
5
Salles de bain
4
Surface
350 m²
Surface du terrain
1970 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Insert à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
2 km
Commerces les plus proches
2 km
Jardin
Oui
Garage
Parking couvert
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
1860.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Un vrai chalet de carte postale, à proximité des Contamines.

Le chalet Amelia est une grande demeure comptant 5 chambres réparties entre un logement principal et un appartement indépendant.

L'intérieur est actuellement agencé comme suit :

Rez-de-jardin
- Entrée.
- Toilettes doubles.
- Vaste séjour (avec cheminée et plafond ouvert jusqu'à hauteur des combles) auquel le bois ancien confère un authentique caractère alpin.
- Bureau/chambre.
- Cuisine entièrement intégrée.
- Escalier descendant vers les chambres en sous-sol.

Sous-sol
- Chambre principale avec salle de bains attenante et accès sur terrasse. Toilettes séparées.
- Dressing.
- Deuxième chambre avec accès extérieur indépendant, salle de douche et toilettes attenantes.
- Cave, salle de gym, buanderie et chaufferie.

Accessible de l'extérieur, la partie supérieure du chalet abrite un appartement indépendant qui pourrait très facilement être incorporé à l'habitation principale en ajoutant un escalier.
- Chambre principale avec salle de douche attenante.
- Deuxième chambre avec salle d'eau attenante.
- Séjour avec cuisine américaine, pouvant être transformé en une 6e chambre.

À l'extérieur, le terrain de presque 2000 m² inclut un vaste espace de stationnement ainsi qu'un abri de voiture, un jardin et une remise. En outre, un permis de construire a été précédemment obtenu pour bâtir un mazot habitable ; les travaux correspondants de raccordement à l'eau et à l'électricité ont déjà été réalisés. Classés comme terres agricoles, les champs alentour ne sont donc pas constructibles. De nombreuses promenades mènent directement de l'arrière de la demeure jusque dans la forêt voisine.

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LE QUARTIER de ce chalet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
120
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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