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Chalet Sonjon
720 000 €

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Magnifique chalet perché sur les hauteurs d'une colline avec vue spectaculaire, au bout d'une allée privée avec accès contrôlé.

Liz Owens agent d’Alpine Property pour

En bref

Chalet Sonjon

Prix
720 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
07/04/2016
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Les Carroz d`Araches
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface
180 m²
Surface du terrain
1400 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Radiateurs électriques
Cheminée
Insert à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
4 km
Commerces les plus proches
2 km
Jardin
Oui
Garage
Parking couvert
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
1046.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Doté d'un accès privé et réservé, ce chalet Grosset Janin est une pure merveille qui constitue un exemple remarquable de résidence alpine moderne. Son soubassement en pierre et ses magnifiques poutres illustrent admirablement la tradition artisanale locale.

Au sous-sol, le vestibule mène à l'ancien garage qui a été joliment transformé en appartement indépendant avec kitchenette ouverte sur le salon agrémenté d'un poêle à bois, chambre avec salle d'eau attenante et accès à une terrasse privée qui offre une vue dégagée sur la Pointe d'Areu et le paysage au loin. Ce niveau comprend aussi une buanderie et un abri pour voiture.

Au rez-de-chaussée, la salle à manger s'ouvre sur une cuisine intégrée donnant sur la deuxième terrasse et le jardin de 1400 m².
Ce niveau englobe par ailleurs un séjour avec cheminée et une chambre d'adulte avec salle de bains attenante. La prédominance de grandes fenêtres et de surfaces vitrées apporte beaucoup de clarté, tout en magnifiant le fantastique panorama.

Sous les combles, le premier étage abrite une vaste chambre principale avec dressing et accès sur balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. De l'autre côté du palier, on trouve une quatrième chambre. Enfin, une petite mezzanine surplombe le séjour.

Le chalet se trouve à proximité du centre d'Arâches (avec sa boulangerie-salon de thé) et à seulement cinq minutes en voiture du centre de la station des Carroz. L'arrêt de la navette pour les pistes n'est qu'à 200 m. La principale remontée mécanique étant désormais équipée de vestiaires chauffés, plus besoin de se promener en chaussures de ski !

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LE QUARTIER de ce chalet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
280
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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