Chalet Serveray - Chalet Serveray - Chalet Serveray -
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Chalet Serveray
990 000 €
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Chalet mêlant beaux volumes et luminosité dans un quartier recherché

Aude Garnier - Maxime Bruneau agents d’Alpine Property pour Les Carroz

En bref

Chalet Serveray

Prix
990 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
16/10/2025
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Les Carroz d`Araches
Chambres
5
Salles de bain
3
Surface
257.3 m²
Surface du terrain
839 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
À foyer ouvert
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
1.4 km
Commerces les plus proches
400 m
Jardin
Oui
Garage
Double
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le chalet Serveray est comme son nom l’indique situé dans le quartier du Serveray , l’un des quartiers les plus recherchés de la station qui offre proximité avec le village, calme et vue sur les montagnes.

Ce chalet des années 80 profite d’une architecture moderne pour l’époque offrant de beaux volumes baignés de lumière et de grandes ouvertures sur le jardin et sur les paysages de montagne.

Il offre environs 257 m2 de surface utile dont 208 m2 de surface habitable divisés en 2 appartements.

Les 2 appartements ont leur propre entrée indépendante mais il est possible d’accéder aux 2 logements par l’entrée du rez-de-chaussée . Celle-ci dessert donc un premier appartement d’environ 55 m2 comportant une grande pièce de vie avec cuisine à l’américaine toute équipée, 1 chambre et un coin cabine , une salle de bain et un WC séparé.
L’entrée dessert aussi un long couloir qui mène à une grande buanderie qui accueille un sauna et une cave.
L’étage se compose d’un vaste séjour avec cheminée et qui profite d’une belle hauteur sous toit et de 2 immenses baies vitrées qui permettent d’accéder à la terrasse exposée SUD et au jardin. De cet espace un escalier permet d’accéder à une mezzanine accueillant une chambre avec un cabinet de toilette avec WC et des combles .
Attenant au salon, se trouve une cuisine équipée séparée, une chambre en-suite et une suite parentale avec dressing et salle de bain.

L’ appartement du haut profite d’un système de chauffage électrique au sol. Celui du rez-de-chaussée est chauffé grâce à des radiateurs électriques.

Le chalet est vendu avec un double garage. Une rampe chauffée permet d’accéder au chalet sans avoir à déneiger l’hiver.
Prévoir des rafraichissements pour remettre au goût du jour.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

e

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

c
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
386
kWh/㎡.an
émissions
13
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
13 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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