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Chalet La Falaise
572 000 €

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Ce superbe chalet moderne possède une atmosphère chaleureuse et une vue tout à fait exceptionnelle, à vous couper le souffle !

Liz Owens agent d’Alpine Property pour

En bref

Chalet La Falaise

Prix
572 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
01/10/2012
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Les Carroz d`Araches
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
87 m²
Indépendant(e)
Oui
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
1 km
Commerces les plus proches
1 km
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxes annuelles (est)
2 242 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Perché à flanc de montagne, au-dessus de la vallée du Giffre, ce chalet porte bien son nom. Il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la spectaculaire chaîne des Aravis, juste en face ; la perspective est, de fait, l'une des plus sensationnelles et recherchées à l'échelle des Carroz, dont la station est en plein essor. Postée à quelques minutes de marche de l'arrêt de la navette pour skieurs (100 m), la demeure est idéalement située à la sortie des Carroz, en direction de Flaine, à une dizaine de minutes seulement des pistes de haute altitude.

Sur la terrasse en bois qui borde toute la longueur ainsi que l'un des côtés de l'édifice, on peut profiter de la vue fabuleuse et prendre les repas en plein air à la belle saison. Le sous-sol est entièrement occupé par une grande cave qui fournit un immense espace de rangement, avec des possibilités d'aménagement ultérieur. Il y a, en outre, un garage souterrain pour un véhicule ainsi que plusieurs places de stationnement.

L'habitation est agencée comme suit : le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée doublée d'une salle d'eau avec toilettes, une cuisine spacieuse entièrement équipée (joliment séparée de la salle à manger par une arcade) ainsi qu'un confortable salon agrémenté d'un poêle à bois, au centre, et de grandes fenêtres permettant d'admirer le panorama et d'accéder à la terrasse. Dans le couloir, des escaliers en bois mènent vers quatre chambres (deux chambres doubles et deux chambres à deux lits) et une salle de bains, à l'étage. Les chambres doubles donnent, l'une comme l'autre, sur un balcon en bois qui offre également une vue plongeante de toute beauté.

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LE QUARTIER de ce chalet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
391
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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