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Chalet Du Gron
1 190 000 €
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Magnifique rénovation au coeur du village!

Aude Garnier - Émilie Fougère agents d’Alpine Property pour Les Carroz

En bref

Chalet Du Gron

Prix
1 190 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
06/09/2021
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Les Carroz d`Araches
Chambres
4
Salles de bain
4
Surface
150 m²
Surface du terrain
486 m²
Chauffage
Chauffage au sol
Pistes les plus proches
400 m
Commerces les plus proches
30 m
Jardin
Oui
Garage
Parking couvert
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le chalet du Gron est une rareté aux Carroz: caché de tous, il profite d’une tranquillité unique pour un bien situé au coeur du village sans faire de compromis sur la vue à 180° sur les pistes de ski et les Aravis.

Chalet des années 80, il vient d’être entièrement rénové intérieurement par ses propriétaires qui n’ont pas lésiné sur l’agencement et les matériaux. Ils ont fait appel à une jeune architecte d’intérieur qui a su apporter modernité au chalet en mêlant vieux bois, lignes et matériaux modernes.

L’entrée a été aménagée avec de nombreux rangements, elle s’ouvre sur une large pièce de vie en L composée d’un espace cuisine équipé d’éléments modernes, d’une partie salon avec meuble TV/bibliothèque crée sur mesure. De larges ouvertures permettent de profiter de la vue et d’accéder à une belle terrasses aux doubles expositions SUD-SUD/OUEST.

Ce niveau profite aussi d’une salle de bain avec WC, d’une petite chambre ( pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux) surplombée d’une mezzanine donnant sur la cuisine mais protégée par une vitre. Un grenier attenant sert de rangement.

Au niveau inférieur, un long couloir avec placards intégrés dessert un WC, une buanderie, 2 chambres ensuite et une suite parentale avec bureau, salle de bain avec baignoire et dressing. Les chambres de ce niveau ont elles aussi accès à une terrasse.

Au même niveau un petit local attenant, avec accès par la terrasse, permet de ranger matériel de ski, vélos et matériel de jardin.
Le jardin en pente surplombe une petite rivière.

Il est encore possible de créer une extension au chalet.

Les 4 places de parking souterrain se situent dans la résidence de tourisme attenante (sortie ascenseur à 20 m du chalet seulement) .

L’électricité et la plomberie ont été entièrement refaites à neuf. Un joli parquet stratifié recouvre toutes les pièces de vie tandis que du carrelage a été utilisé pour les pièces d’eau. Chauffage électrique au sol .

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LE QUARTIER de ce chalet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
0
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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