Chalet Chamois - Chalet Chamois - Chalet Chamois -
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Chalet Chamois
1 495 000 €
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Emplacement privilégié pour ce spacieux et chaleureux chalet avec potentiel d’extension !

Aude Garnier - Maxime Bruneau agents d’Alpine Property pour Les Carroz

En bref

Chalet Chamois

Prix
1 495 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
20/11/2024
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Les Carroz d`Araches
Chambres
5
Salles de bain
5
Surface
263 m²
Surface du terrain
1434 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage mixte
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
100 m
Commerces les plus proches
400 m
Garage
Parking couvert
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
3024.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le chalet Chamois est la combinaison d’un ancien chalet savoyard totalement restructuré en 2004 et d’une extension plus moderne réalisée en 2016 offrant plus de 263 m2 de surface utile.

Situé dans le quartier des Servages, l’un des plus prisés des Carroz, il profite d’une vue magnifique sur Les Aravis et le village tout en étant à une dizaine de minutes à pied du centre et à quelques mètres des pistes.
Implanté sur la partie haute d’une parcelle de terrain de 1434 m2, il est tout à fait envisageable d’y implanter une autre construction.

L’accès au chalet se fait depuis une plateforme qui accueille les 2 places de parking dont une couverte et une large entrée pouvant faire office de local ski qui permet d’accéder au niveau inférieur et au couloir reliant la nouvelle extension au chalet d’origine .A ce niveau on y trouve: une pièce utilisée comme salon actuellement et chambre très spacieuse de 24 m2 avec accès au balcon ainsi qu’ une salle de bain moderne avec baignoire et WC. Une porte permet de séparer cet espace du chalet principal. Ce dernier se compose comme suit: un large hall distribuant un salon cathédrale avec poêle à bois d’où l’on peut accéder à une grande terrasse exposée Sud Ouest d’où vous pourrez admirez la vue à 180° sur les montagnes, d’une salle à manger avec une cuisine ouverte et d’un WC invité.

A l’étage, une mezzanine faisant office de bureau et espace détente, dessert 2 grandes chambres toutes les 2 ensuite. L'une d’elle profite d’un balcon exposé Ouest. Le dernier niveau situé en rez-de-jardin se compose de 2 autres chambres ensuite, d’une buanderie accueillant la chaudière, et d’une cave. Depuis les chambres on accède à une terrasse en béton qui donne directement sur le terrain.

Vous serez séduits par les espaces généreux (chaque chambre ne faisant pas moins de 14 m2 ), la vue à 180° sur Les Aravis, sa proximité avec toutes les commodités et son large potentiel.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
370
kWh/㎡.an
émissions
69
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
69 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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