Appt. Mesanges - Appt. Mesanges - Appt. Mesanges -
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Appt. Mesanges
259 000 €
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Bel appartement, lumineux et original à proximité de toutes les commodités !

Aude Garnier - Maxime Bruneau agents d’Alpine Property pour Les Carroz

En bref

Appt. Mesanges

Prix
259 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
12/12/2024
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Les Carroz d`Araches
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface
40.8 m²
Chauffage
Gas
Pistes les plus proches
200 m
Commerces les plus proches
50 m
Garage
Aucun(e)
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
853.00 €uros
Charges annuelles
2400.00 €uros
Nombre de Lots
14
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

L’appartement Mésanges est situé au premier étage d’une jolie petite copropriété, bâtisse historique des Carroz, qui offre des volumes très agréables et différents des constructions savoyardes habituelles.

Sa belle hauteur sous plafond et ses nombreuses ouvertures, apportent luminosité, confort et lui confèrent le coté chic des immeubles Haussmaniens. L’immeuble se trouvant entre le centre du village à 50 mètres et la télécabine à 200 m , il bénéficie d’un emplacement de premier choix !

L’appartement est le résultat de la réunion de 2 grands studios et se compose désormais d’une entrée avec WC, une cabine de douche, un salon très lumineux avec kitchenette qui donne sur une grande terrasse exposée SUD ,un sacré atout pour l’appartement et d’où l’on peut voir les Aravis, un coin cabine qui accueille un lit double et une petite mezzanine une place, une seconde salle de bain entièrement rénovée il y a peu avec baignoire et WC, et une cuisine équipée ouverte sur séjour (qui fait aussi office de chambre grâce au lit escamotable), avec une mezzanine.

Il est vendu avec 2 caves situées au sous-sol de l’immeuble. Il est tout a fait possible et aisé de diviser l’appartement en 2 lots, comme à l’origine .

Des places de parking réservées à la résidence sont à disposition des occupants.

Le chauffage (chaudière gaz collective) et l’eau sont inclus dans les charges.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
537
kWh/㎡.an
émissions
118
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
118 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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